Можно ли сделать так, чтобы при минимальных вложениях недвижимость выглядела дорого? Абсолютно точно. Представители новой профессии — хоумстейджеры — способны улучшить внешний вид квартиры и повысить ее ценность, не имея огромного бюджета. На примере реального кейса основательница агентства хоумстейджинга FrontStage и школы Home Staging School Наталья Короткова поделилась с Time Out приемами, которые стоит взять на вооружение.
Вводные данные:
- квартира на Чистых прудах
- площадь 55 кв. м
- срок работ — 3 недели, включая ремонт
Задача:
Подготовить квартиру к сдаче на долгий срок по максимальной стоимости. Хозяевам хотелось, чтобы арендатор влюбился в квартиру с первого взгляда и заботился о ней.
Стратегия:
Сохранить историческую ценность квартиры, при этом добавить легкости.
Приемы хоумстейджинга:
1. Провели косметический ремонт: перекрасили стены, восстановили электрику, кухонную мойку, отреставрировали подоконники и частично окна, устранили дефекты на стенах в прихожей, ванной, санузле и спальне, установили плинтусы, сделали звукоизоляцию и обшили панелями входную дверь, убрали вторую входную дверь и восстановили дверной проем.
До
После
2. Переставили мебель, вернув помещениям их функционал: в спальне появился дополнительный объем, после того, как убрали пластиковую перегородку, делившую помещение на две крошечных комнаты.
До
После
3. Наполнили пространство текстилем, который создает уют: заменили шторы, появились ковры, пледы и подушки. Также декорировали пространство: развесили тематические постеры, поставили вазы с ветками, повесили зеркала.Декорировали пространство: грамотно развесили тематические постеры, поставили вазы с ветками, повесили зеркала.
До
После
Результат:
Стоимость аренды квартиры выросла с 70 000 руб до 110 000 руб, т.е. на 57%
Проект: агентство хоумстейджинга FrontStage
Автор проекта: Татьяна Кардью
Фото: Наталья Короткова