Новостройки Нижнего Новгорода могут подешеветь после отмены программы льготной ипотеки. Если она прекратит свое действие в июле 2024 года, к концу декабря цены на первичном рынке могут снизиться примерно на 5%. Таким прогнозом управляющий директор сети АН «Монолит» Алексей Козлов поделился с корреспондентом Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU.
Ведущие игроки нижегородского рынка недвижимости сходятся во мнении, что существенного снижения цен на квартиры в 2024 году ждать не стоит. По мнению директора АН «Антей» Андрея Михайлова, стоимость первичногого жилья будет стагнировать. Строящиеся жилые комплексы и «свежий фонд», появившийся в последние пять лет, точно не подешевеют, полагает эксперт.
Дело в том, что новые дома выбирает основная доля платежеспособных покупателей, которые хотят жить в комфортных условиях с безопасной средой, пояснил наш собеседник. К тому же снижению цен на новостройки не способствует дефицит предложения, добавил Андрей Михайлов.
Небольшой рост цен на новостройки в пределах инфляции спрогнзировала директор «Самолет Плюс на Коминтерна» Мария Воронцова. Она отметила, что снижать стоимость своего продукта девелоперам мешает целый ряд факторов — от условий проектного финансирования до удорожания стройматериалов.
Даже если бы девелоперы хотели снизить стоимость объектов, им некуда снижаться. В результате на фоне сокращающегося спроса цены на первичное жилье могут притормозиться, но небольшая подвижка в рамках инфляции все равно будет, — заключила Мария Воронцова.
Больше о том, как будут меняться цены на недвижимость в Нижнем Новгороде в 2024 году, какое жилье пользуется спросом и как с умом решить квартирный вопрос, читайте здесь.