Исторически регион застроили в основном домами на одну семью. Но сейчас власти борются с нехваткой жилья, поэтому здесь стали появляться многоквартирные дома. Например, в Альбукерке в штате Нью-Мексико не хватает 30 тысяч домов, при этом рост города ограничен горами, землями коренных народов и военной базой.
Раньше застройщикам мешали ограничения высотности и плотности застройки. Сейчас власти города меняют нормы, чтобы стимулировать плотную застройку. Планируется, что к 2025 году в городе построят пять тысяч квартир. Власти Юты, Колорадо, Аризоны и других городов Нью-Мексико проводят аналогичную политику.
Вот почему многоквартирные дома могут быть хорошим решением:
🔘 Жители ощущают себя частью сообщества, знакомятся с соседями и заводят друзей.
🔘 Квартира в многоэтажном комплексе дешевле частного дома.
🔘 Многоквартирные дома более экологичны. Это объясняется сокращением потребления энергии и воды и сокращением поездок в отдаленные районы.
🔘 Застройщики получают прибыль, а города — инвестиции.
Не все города готовы развивать высотное строительство. Например, в Санта-Фе планируют развивать среднеэтажную застройку, которая уже сейчас есть в городе. «Наша версия плотности — это три этажа», — говорит мэр города Алан Уэббер.
Пик строительства многоэтажных домов на Юго-Западе США пришелся на 2022 год. Тогда частные дома составляли 75–79% застройки в городах на Юго-Западе США. На многоквартирные дома сейчас приходится 55% нового строительства.