Представьте себе тихий вечер, когда вы расслабляетесь на диване после долгого рабочего дня. Вдруг вы замечаете быстрое движение в уголке комнаты. Ваше сердце пропускает удар, когда вы понимаете, что это не просто тень - это маленький грызун, который бегает по вашему дому!
Неприятная ситуация, не так ли? К сожалению, она не является чем-то из ряда вон выходящим, в том числе в многоквартирных домах.
Присутствие грызунов и прочих неприятных «домашних» животных в жилых помещениях - распространенная проблема, с которой сталкиваются многие люди.
Однако кто должен с этим бороться?
Требования о проведении дератизационных и дезинфекционных мероприятий в целях содержания общего имущества дома (в том числе подвалов), включены в Минимальный перечень работ, услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в МКД, и должны проводиться управляющей многоквартирным домом организацией (п. 23 Перечня, утв. Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290).
Согласно разъяснениям Роспотребнадзора (письмо есть в Телеге), требования пункта 89 СанПиН 3.3686-21 распространяются на все организации, проводящие дезинфекционные, дезинсекционные и дератизационные мероприятия, в том числе на управляющие компании, обслуживающие многоквартирные дома.
Ключевые моменты:
- Управляющие компании, как юридические лица, обязаны организовывать и проводить дезинфекционные и дератизационные работы на обслуживаемых объектах в соответствии с СанПиН 3.3686-21.
- Если управляющая компания самостоятельно проводит эти работы своим персоналом, то согласно п. 89 СанПиН один из видов ее экономической деятельности по уставным документам должен быть связан с дезинфекцией, дератизацией, дезинсекцией. То есть она должна иметь соответствующий код ОКВЭД.
- Альтернативой является привлечение сторонней специализированной организации, имеющей лицензию на данный вид деятельности (с 2025 года лицензия станет обязательной).
Таким образом, управляющая компания не вправе самостоятельно проводить дезинфекцию и дератизацию в многоквартирном доме, если в ее уставе не прописан соответствующий вид деятельности. В таком случае она должна нанимать сторонние лицензированные организации для выполнения этих работ.