Если вы находитесь в поисках загородного дома и уже читали статьи о разных коттеджных поселках, то наверняка заметили, что в основном они рассказывают об одном и том же. Говорят об удобном расположении, облагороженной территории, круглосуточной охране и так далее. Это важная и полезная информация, но часто ее бывает недостаточно, чтобы получить исчерпывающие знания о будущем жилье .
Собрали вопросы, которые, по нашему опыту, волнуют покупателей домов в коттеджном поселке «Резиденция Булатово» и сами на них ответили. Скорее всего многие ответы помогут вам в дальнейшем выборе.
1. Из чего построены дома в «Резиденции Булатово»?
Мы строим дома из современных и качественных материалов, которые подходят для климата Подмосковья. Коттеджи устанавливаем на фундамент из забивных свай с монолитным ростверком, что дает строениям большой запас прочности. Дома, построенные по такой технологии, могут простоять больше 100 лет.
Стены домов выполнены из керамических и газобетонных блоков, облицованы голландский клинкерным кирпичом Baksteen. Клинкер натуральных оттенков отлично вписывается в природный ландшафт, а кровля из пескоцементной черепицы Braas в графитовом цвете удачно сочетается с отделкой стен. Все вместе выглядит так, будто вы находитесь где-то в Европе.
Отдельное внимание мы уделяем деталям, которые создают общее впечатление о доме. Например, свес карниза выполнен из деревянной доски и выкрашен в белый цвет. Смотрится аккуратно и свежо, разбавляя темный цвет кровли.
2. Какая ситуация с инженерными системами и коммуникациями?
В наших домах есть все необходимые для жизни коммуникации: горячее и холодное водоснабжение, канализация и магистральный газ.
Далеко не все жители загородных домов могут похвастаться доступом к центральной канализации, в большей части частных домовладений используются септики. В «Резиденции Булатово» коммуникации подключены к системе централизованного водоснабжения и водоотведения МУП «Водоканал». А это значит, что вам не придется мучиться с обслуживанием очистных сооружений.
На территории поселка вы не увидите столбы линий электропередач или некрасивые газовые трубы, которые тянутся между домами. Чтобы инженерные системы не портили внешний вид поселка, мы скрыли их под землей еще на начальных этапах строительства.
Мы понимаем, как для современного человека важен доступ к высокоскоростному интернету, поэтому к каждому дому проводим волоконно-оптический кабель. Такое соединение позволяет спокойно работать из дома и подключать любое количество умных приборов.
3. Какие есть варианты отделки и планировки?
Мы предоставляем покупателям выбор планировки и отделки коттеджей. Дома можно купить с черновой отделкой, чистовой, под ключ, а также с полной меблировкой.
Черновая отделка BLACK BOX подойдет семьям, которые хотят обустроить все под себя: сделать разводку электричества и сантехники, выстроить стены, выбрать отделочные материалы и мебель. Стоимость такого дома будет самая доступная.
Наоборот, если вы не хотите мучиться с ремонтом и придумывать дизайн, можете взять дом, полностью готовый к проживанию. В отделке FULL BOX вы получите жилье с полной отделкой и меблировкой. Вам останется лишь привезти свои вещи и разложить их по местам.
Все дома в поселке двухэтажные с мансардным вторым уровнем, на каждом этаже предусмотрен санузел. Количество помещений и их назначение может быть разным, планировка зависит от квадратуры. Начиная с отделки WHITE BOX собственник может изменить типичную планировку по своему усмотрению и мы сделаем ремонт по его задумке. Это очень удобно: вы создаете жилое пространство под нужды своей семьи, но силами застройщика.
4. Как отапливаются дома, тепло ли в них зимой?
Для отопления домов предусмотрен газовый котел с системой радиаторов, дополнительно на первом этаже мы укладываем электрический теплый пол. При желании жильцы могут выбрать и другие варианты обогрева, например, использовать электрические радиаторы или водяной обогрев пола.
С внутренней стороны кровля утеплена, пароизоляция и гидроизоляция сделана из мембранных материалов. Она защищает подкровельное пространство от влаги как снаружи дома, так и изнутри. На крышу также выведено шесть вентиляционных проходок, чтобы обеспечить естественное проветривание помещения.
Иногда покупатели переживают, что из-за большой площади панорамного остекления в коттедже будет прохладно. Однако эти опасения напрасны. Толстые стены, утепление кровли и газовый обогрев позволяют дому оставаться теплым даже в 30 градусные морозы. К тому же мы тщательно герметизируем оконные откосы и стыки строительных материалов, поэтому в наших домах вы не встретите гуляющих сквозняков.
5. Куда обращаться, если с домом что-то приключится, например, потечет крыша?
При обнаружении любых неисправностей следует обратиться в управляющую компанию. Они подскажут, в каком порядке нужно следовать дальше.
Например, если проблема возникает с конструктивными элементами, фундаментом или кровлей, мы устраняем ее в течение 5 лет с момента сдачи дома. На монтируемые инженерные системы и отделочные работы даем гарантию один год. Гарантию на оборудование, например, сантехнику, определяет завод-изготовитель.
6. Можно ли на участке построить баню, гараж или другое сооружение?
Мы не запрещаем жителям строить дополнительные сооружения на своих участках, но просим согласовывать этот момент с застройщиком. Нам важно, чтобы у поселка сохранялся единый внешний вид, а нагрузка на инженерные системы не превышала допустимые значения.
Если возиться со стройкой не хочется, заказать баню, лаунж-зону, навес или гараж можно вместе с покупкой дома. Мы построим хозяйственные помещения из тех же материалов, что и дом и позаботимся, чтобы все коммуникации были подключены верно. При таком подходе покупатель получит полностью обустроенную территорию, без нервотрепки и надоедливой стройки под окнами.
7. Как долго идет строительство дома? Как следить за ходом стройки?
Сроки постройки дома зависят от площади сооружения и выбранного варианта отделки. В среднем на возведение коттеджа уходит около 4 месяцев, еще от 4 до 6 месяцев занимает отделка. Итого за 8-10 месяцев вы получаете готовый дом, что точно быстрее, чем если бы вы решили построить дом самостоятельно.
Нам удается поддерживать такой высокий темп строительства благодаря опыту. Мы уже построили и сдали 3 коттеджных поселка в Подмосковье и Сочи и знаем, как организовать процессы без потери качества.
Каждый месяц мы фотографируем изменения на объекте и публикуем снимки в специальном разделе нашего сайта. По ним можно наблюдать не только процесс возведения домов, но и другие значимые события: открытие продуктового магазина, проведение спортивных турниров и другие. Заглядывайте посмотреть, как с каждым месяцем преображается наш поселок.
Для тех, кто не хочет ждать постройки дома есть варианты готовых коттеджей. Они продаются с разными вариантами отделки и площади, так что желающим быстро переехать за город будет из чего выбрать.
8. Подходит ли поселок для семей с детьми, какие для них есть условия?
В «Резиденции Булатово» созданы все условия для жизни семей с детьми разных возрастов. Родители малышей оценят игровые площадки, которые расположились на главной аллее поселка протяженностью 1 км. Пока дети катаются с горок, родители могут отдохнуть под оборудованными навесами в тени деревьев.
Для детей постарше оборудованы поля для занятия командными видами спорта: футболом и хоккеем. С прошлого года в коттеджном поселке проходят занятия «Футбольной школы Колупаевых», куда может записаться любой желающий.
В скором времени будет построен физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, где будут работать детские спортивные секции. А до момента окончания строительства всех домов откроется досуговый центр, где будут проходить образовательные мероприятия и мастер-классы для всех членов семьи. Мы хотим, чтобы у жителей поселка было как можно больше возможностей проводить время с семьей, весело и разнообразно.
9. Как узнать цену на дом? Какие есть способы покупки?
Несмотря на стремительный рост цен на недвижимость, коттеджи в нашем поселке все еще остаются доступными для покупателей. Стоимость домов начинается от 17,9 млн., а квадратного метра жилой площади — от 115 тыс. руб. Итоговая цена каждого участка зависит от спецификации, ее для вас рассчитают в отделе продаж.
Покупку можно оформить с использованием ипотеки, в том числе льготной. А для тех, кто не имеет всей суммы сразу, но не хочет переплачивать проценты банкам, есть рассрочка на 6 месяцев.
10. В чем преимущества покупки дома в «Резиденции Булатово»?
Проектируя «Резиденцию Булатово» мы придерживались идеи, что жизнь за городом может быть комфортной и гармоничной. Для этого создали единую концепцию поселка с качественными домами, как из европейских городов и продуманной инфраструктурой, удовлетворяющей потребностям современной семьи. Несмотря на то, что поселок находится в 34 км. от МКАД, вы получаете уровень комфорта, как в городе. И все это в окружении хвойного леса и живописных видов.
Еще мы четко соблюдаем сроки сдачи домов, возводя каждую очередь всего лишь за один год. Сейчас в поселке строится последняя 4-я очередь коттеджей, один из которых может стать вашим.
Если вас заинтересовала покупка дома в «Резиденции Булатово», переходите на сайт, чтобы оставить заявку. Наши менеджеры быстро перезвонят и проконсультируют по всем вопросам.