Приветствую наших читателей!
Мы знаем, как вы любите получать важную экспертную информацию о состоянии рынка недвижимости Сочи, перспектив доходности инвестиций, а также о том, когда покупать недвижимость в Сочи.
Официальная статистика от Росстата и Росреестра, а также вневедомственная аналитика Сбербанка показывает небольшой рост в с конца 2023 года. Этот рост стоимости кв.м. в Москве составил 1,2-2% . Это в Москве, а как дела в Сочи, спросите вы. Надо признать, что рынок остановился в росте цен, который был очень стабильным с 2020 года. Но снижать стоимость квартир собственники не спешат, и на это есть ряд причин. Во-первых, какие бы негативные тенденции на присутствовали на рынке жилья, город Сочи всегда стоит особняком от этих тенденций. И недвижимость в Сочи - весьма ценный актив, ценность которого в долгосрочной перспективе будет только увеличиваться. Поэтому при стратегическом планировании своей жизни наши клиенты, рассматривая горизонт 20-30 лет, приобретают здесь ценный актив для своей семьи. Если говорить о глобальном плане, наши клиенты относятся к покупке дома или хорошей квартиры в Сочи, как к формированию своего наследия, которое можно передать следующим поколениям.
В краткосрочном плане выгоды тоже есть: высокая цена аренды круглый год. Общие социальные тенденции показывают, что рост числа специалистов, работающих удаленно, вызывает большой интерес к тому, чтобы проводить зиму в теплом комфортном климате. Я бы еще отметила важный момент характерный для климата Сочи, это не только количество солнечных дней, но и высокое небо. Я большую часть жизни прожила на севере и знаю, как давит на работоспособность и настроение, темное хмурое небо, которое как крышка закрывает тебя сверху больше полугода. А здесь небо светлое и высокое почти круглый год. И работать здесь одно удовольствие.
Вторая причина: Сочи это курорт, который активно строится и развивается с момента начала подготовки к Олимпиаде, и не останавливается до сих пор. Также огромный ажиотаж вызвал проект развития города до 2040 года, я могу отдельно рассказать вам о планах развития города и его перспективах. Строительство новых набережных, центров развлечений, марин и насыпных островов - это также подогревает интерес к городу, а в долгосрочной перспективе вызовет очередной рост цен на недвижимость.
Кроме того, одной из важных функций недвижимости в Сочи является сохранение накоплений. По заявлению министра финансов РФ А.Силуанова в декабре 2023 г., граждане держат на депозитах более 40 трл. рублей, которые он предлагает привлечь для инвестиций в экономику страны. Для этого разрабатывают специальные программы, как граждане смогут это участие осуществить. Вместе со слезами радости от этой новости по спине пробежал холодок. И поиск ценных и ликвидных активов. А это именно недвижимость в городе-курорте Сочи.
Поэтому, когда меня спрашивают, когда стоит покупать квартиру в Сочи, я отвечаю: всегда. Цены остановились, как сейчас, - надо брать, они пойдут в рост. Цены растут, тоже надо покупать, на росте можно заработать в краткосрочном периоде. Кто-то назовет это спекуляцией, а тот кто за полгода заработал 30-40% - выгодной инвестицией. Однако, мы всегда помогаем оценить ваш финансовый потенциал, поскольку привлечение кредитных средств на длинной дистанции, может значительно снизить потенциальную прибыль от инвестиций в недвижимость.
В любом случае, если вы мечтаете, присматриваетесь, прицениваетесь, вы всегда можете рассчитывать на наше понимание ваших планов и потребностей, а также адекватную вашим целям подборку вариантов. Мы риэлторы, которых кормят не ноги, а голова)))