Остекление балконов актуально в основном для старых домов, потому что в новостройках все предусмотрено застройщиком. В то же время жителям тех же «хрущевок» приходится решать вопрос самостоятельно, только иногда простые, казалось бы, ремонтные работы могут быть признаны незаконными.
- Остекление балкона в многоквартирном доме, где исходя из технической документации оно не предусмотрено, может являться нарушением согласно жилищному законодательству. Формально нужно брать разрешение для переоборудования балкона, а при отсутствии такой документации могут оштрафовать, - рассказал Алексей Цветков, директор Центра страховой защиты.
Впрочем, насчет того, необходимо ли разрешение, волноваться, считают юристы, нужно не всем, а лишь тем, кто увеличивает размер балконной плиты. Тут уже возрастает нагрузка на несущие конструкции дома, поэтому и требуется согласование. А если разрешения нет, в некоторых случаях такие работы могут быть признаны судом по обращению УК незаконной перепланировкой.
Еще один момент: если при остеклении балкона оказывается затронут фасад здания, например, к нему прикрепляют козырек, это уже считается использованием общедомового имущества, на которое требуется согласие остальных собственников. А если здание историческое, то есть риск получить наказание даже за то, что обновленный балкон портит своим видом архитектурный облик сооружения. В общем, нюансов много, но повально штрафы никому не назначают. Главное, чтобы конструкция не мешала людям и не угрожала безопасности дома.
- Если же проектной документацией предусмотрено остекление балкона, то жильцы вправе заменять окна и балконные двери с низкой энергоэффективностью, утеплять стены разрешенными материалами, а также устанавливать дополнительное остекление, - добавил Алексей Цветков.
Напомним, несмотря на то, что балкон в квартире принадлежит ее собственникам, за неправильное его использование хабаровчане могут навлечь на себя гнев других жильцов и управляющей компании. Даже сушить там одежду после стирки нужно так, чтобы это не шло вразрез с буквой закона.
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru