Вы когда-нибудь слышали поговорку «пусть ваши деньги работают на вас»? Это мышление, лежащее в основе пассивного дохода или заработка, полученного с минимальными усилиями. В то время как активный доход обычно поступает от работы, которая требует активного участия, типы пассивного дохода включают в себя такие вещи, как доходы от инвестиций или недвижимости.
Что не считается пассивным доходом?
- Заработная плата
Доход от работы или индивидуальной трудовой деятельности, когда вы активно обмениваете свое время и усилия на деньги, не является пассивным доходом. - Активный доход от недвижимости
Если вы активно участвуете в управлении и эксплуатации сдаваемой в аренду недвижимости, например, являетесь арендодателем, занимающимся техническим обслуживанием, решением проблем арендаторов и повседневным управлением недвижимостью, то получаемый доход не является пассивным. - Активный предпринимательский доход
Если вы активно участвуете в ведении и управлении бизнесом, то ваш доход от него не считается пассивным. Владельцы бизнеса и предприниматели, как правило, вкладывают в свое дело время и силы.
Виды инвестиций с пассивным доходом
Инвестиции, которые могут приносить пассивный доход, обычно делятся на следующие категории:
- Недвижимость. Доход от аренды является основным способом получения пассивного дохода от недвижимости. Это может включать в себя аренду квартир или краткосрочное проживание.
- Бизнес или предпринимательство. Если у вас есть невмешательство в компанию (скажем, в компании, структурированной как товарищество с ограниченной ответственностью) и есть способы зарабатывать деньги, не управляя бизнесом напрямую. Продажа контента в Интернете является примером бизнес-модели, которая может быть в основном автоматизирована после завершения первоначальной творческой работы.
- Продукты с фиксированной доходностью. Как следует из названия, эти инвестиционные инструменты являются источником фиксированного или регулярного дохода. Облигации обычно приносят полугодовые процентные платежи. Взаимные фонды с фиксированным доходом или ETF (биржевые фонды) профессионально управляются и предоставляют возможности для диверсификации счета.
- Ценные бумаги, приносящие доход. В эту категорию входят акции, которые выплачивают дивиденды.
Стратегии получения пассивного дохода
- Инвестирование
Аккредитованные инвесторы, финансовые консультанты и брокерские фирмы знают, что фондовый рынок является одним из лучших способов укрепить личные финансы и достичь финансовых целей, будь то краткосрочные потребности в ликвидности или долгосрочная стратегия диверсификации, разработанная для пенсионного счета.
В качестве источника пассивного дохода такие варианты, как индексные фонды, взаимные фонды и биржевые фонды (ETF) могут помочь новичкам процветать в качестве высокодоходных сберегательных счетов. - Недвижимость: собственность и REIT
Владение недвижимостью считается одной из старейших и наиболее традиционных идей пассивного дохода. Это не так просто, как все могут предположить, но это генерирует денежный поток, который конкурирует с любым другим потоком пассивного дохода.
Если вы не хотите нести ответственность за сдачу недвижимости в аренду, еще один способ инвестировать в недвижимость и получать пассивный доход — инвестировать в инвестиционные фонды недвижимости, также известные как REIT.
В отличие от прямого инвестирования в недвижимость, REIT позволяют индивидуальным инвесторам зарабатывать деньги на недвижимости без необходимости управлять или владеть физической недвижимостью. Это также известно как краудфандинг, который может принести вам пассивный доход. - Одноранговое кредитование
Одноранговое кредитование — это когда вы выступаете в качестве кредитора третьей стороны, часто через назначенную платформу, где посредник исключен. Вы будете получать пассивный доход от процентов первоначальной суммы, которую одолжили. - Торговые автоматы
Владение и эксплуатация торговых автоматов может дать пассивный доход при минимальных трудозатратах и первоначальных вложениях в устройство. Самое сложное в работе этих торговых автоматов - найти для них лучшее место.
Как только вы найдете идеальное место с достаточным трафиком, все, что вам нужно сделать оттуда, - это обслуживать и заправлять торговый автомат и следить за тем, чтобы он работал хорошо. - Партнерский маркетинг
Партнерский маркетинг происходит, когда вы делитесь продуктами, рекомендуете другим и получаете комиссию каждый раз, когда кто-то покупает их. Популярные способы, которыми люди делятся своими партнерскими ссылками, включают социальные сети, их веб-сайт и сообщения по электронной почте. - Депозитные сертификаты
Депозитные сертификаты или компакт-диски выпускаются банками с фиксированными процентными ставками и датами снятия. Эти счета можно сравнить с традиционными сберегательными счетами, но, как правило, они предлагают гораздо более высокие процентные ставки.
Пассивный доход за счет инвестирования и предпринимательской деятельности открывает путь к финансовой независимости и свободе. Разумно распределяя ресурсы, диверсифицируя инвестиции и используя технологии, человек может получать доход, требующий минимальных постоянных усилий. Однако для достижения успеха в сфере пассивного дохода необходимо терпение, четкое понимание рисков и постоянное обучение.
