По поручению Президента, программа семейной ипотеки с 6% (в Дальневосточном ФО - до 5%) продлится в течение шести лет. Это касается семей, где есть дети младше 6 лет. Однако, при условии, что дети старше, ставка может возрасти, считают эксперты.
Только до конца года на эти цели будут направлены бюджетные средства в размере 260 миллиардов рублей. Всего за время действия программы властями было выделено 1,5 триллиона рублей, что помогло миллиону семей улучшить свои жилищные условия.
Принять участие в программе могут семьи, которые соответствуют следующим условиям:
- в семье заёмщика в период с 2018 по 2023 годы включительно родился ребёнок;
- в семье есть два или более ребёнка младше 18 лет;
- в семье есть ребёнок с инвалидностью, родившийся не позже 2022 года.
Эти условия позволяют семьям получить государственную поддержку для улучшения своих жилищных условий.
В качестве первоначального взноса необходимо оплатить пятую часть стоимости недвижимости. Заемщиками могут быть как биологические родители, так и усыновители. Погасить задолженность необходимо в течение 30 лет. Сумма ссуды может составлять до 6 миллионов рублей (исключение составляют Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург и Ленинградская область, где жилье дороже, вследствие чего лимит повышен до 12 миллионов рублей).
Программа позволяет купить квартиру в готовом или строящемся доме, а также частный дом с земельным участком непосредственно у застройщика, или земельный участок, на котором заемщики будут строить частный дом самостоятельно. Если участок уже имеется, средства можно потратить на постройку дома в рамках официального договора подряда с ИП или юридическим лицом.
На сельских территориях Дальнего Востока можно также приобрести готовое жилье у физического лица.
Если вы уже оплачиваете ипотеку (кроме ипотеки на строительство индивидуального жилого дома), вы можете рефинансировать ее на специальных условиях для семей с детьми.
Средства материнского капитала можно использовать в качестве первоначального взноса. В некоторых банках также можно погасить кредит досрочно с помощью этих средств.
Семейная ипотека положительно влияет на состояние рынка недвижимости.
Также программа будет положительно сказываться и на рождаемости.