Кадастровая стоимость недвижимого имущества является основой для начисления налогов и других платежей. Она определяется государственными органами на основе различных критериев, таких как площадь, расположение, техническое состояние и прочее.
Однако, на рынке недвижимости часто можно встретить ситуации, когда жильё продаётся или сдаётся по цене значительно ниже кадастровой стоимости. Это может быть вызвано различными причинами.
Во-первых, кадастровая стоимость может быть установлена на основе данных о рыночной цене недвижимости, которые устарели или недостоверны. В этом случае актуальная рыночная цена может быть ниже кадастровой.
Во-вторых, жильё может стоить меньше кадастровой цены из-за особенностей самого объекта недвижимости. Например, дом может нуждаться в капитальном ремонте, быть в плохом состоянии или находиться в удалённом районе, что снижает его стоимость на рынке.
Также, существует концепция "рыночной стоимости" недвижимости, которая может отличаться от кадастровой. Рыночная стоимость определяется спросом и предложением на рынке недвижимости и может быть как выше, так и ниже кадастровой цены.
В итоге, возможно, что жильё будет стоить меньше кадастровой цены по различным причинам. Однако, важно помнить, что кадастровая стоимость является официальной основой для расчета налогов и других платежей, и владельцам недвижимости следует быть готовыми к обязательствам, которые могут вытекать из этой стоимости.