Региональная служба государственного строительного надзора Ростовской области потребовала запретить одной из «дочек» «Московской строительной компании» — застройщику ООО «Специализированный застройщик “МСК-Капитал”» принимать деньги от новых дольщиков для двух многоэтажек в ЖК «Город у реки», который расположен 23-й линии, 54. Приостановить приём денег от дольщиков надзорный орган требует на 12 месяцев. Соответствующий иск принял к производству Арбитражный суд Ростовской области.
По данным «Коммерсанта-Юг», претензии Стройнадзора относятся к литерам жилого комплекса № 7 и 8. В обоснование запрета надзорное ведомство указывает, что «МСК-Капитал» в очередной раз сорвал сроки сдачи этих домов.
В иске Стройнадзор ссылается на статью федерального закона № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», которая предусматривает ограничение деятельности застройщика, если он не передаёт объект дольщикам в течение трёх месяцев после оговорённого срока передачи.
В каждом из двух проблемных домов, согласно проекту, по 573 квартиры, большая часть которых уже распродана. Изначально «МСК-Капитал» обязался передать квартиры дольщикам в январе 2022 года. Теперь же застройщик планирует сдать дома в эксплуатацию во втором квартале 2024 года и выдать ключи владельцам жилья до 30 июня.
«Обращение в арбитражный суд Стройнадзора является стандартной процедурой при переносе сроков строительства», — ответили в «МСК-Капитал» на просьбу «Коммерсанта-Юг» прокомментировать судебные претензии надзорного ведомства.
Ранее арбитражный суд по требованию Стройнадзора уже дважды запрещал «МСК-Капитал» принимать деньги дольщиков для строительства проблемных многоэтажек в «Городе у реки». Срок последнего запрета истёк 31 декабря.
Добавим, что срывы сроков строительства «МСК» допустила и на других своих объектах. Так, в октябре 2022 года дольщики жилого комплекса «Сердце Ростова-2» написали коллективную жалобу в прокуратуру Ростовской области. По их словам, застройщик уже несколько раз переносил сроки сдачи их дома, отказываясь при этом выплачивать неустойку.