Компания GloraX приобрела правообладателя участка под застройку в районе Гребного канала в Нижнем Новгороде – ООО "Берег". Об этом сообщается в ЕГРЮЛ.
Изменения датированы 5 марта 2024 года. Ранее учредителями ООО были Константин Юрьевич Тувыкин и Любовь Владимировна Воробьева, сейчас – ООО "Глоракс". Уставный капитал ООО "Берег" – почти 276,9 млн рублей.
6 марта компания GloraX сообщила, что уже завершила конкурс на архитектурную концепцию освоения участка площадью 14 га. Победителем стало архитектурное бюро "ГОРА" из Нижнего Новгорода.
Инвестор планирует построить на участке недвижимость общей площадью 177 тысяч кв. м. Объем инвестиций оценивают в 20 млрд рублей.
Начать строительство планируют в 2024 году, завершить – в 2029.Отметим, правительство Нижегородской области об одобрении проекта комплексного развития этой территории пока не сообщало.
Новый инвестор рассчитывает построить вдоль Гребного канала дома высотой от пяти до 13 этажей, подземные парковки, многофункциональный спортцентр с бассейном и теннисным кортом, несколько причалов и яхт-клуб.
Также GloraX сообщает, что правительство региона своими силами построит и благоустроит набережную. Напомним, по такой же схеме инвестор строит жилой комплекс на улице Черниговской. Берегоукрепление там проводят за счет бюджета.
Помимо этого, проектом предусмотрены два отдельных детских сада, один встроенный детсад и школу.
Напомним, концепцию масштабной застройки этой территории обсуждают с 2021 года. В декабре 2023 года прежний совладелец "Берега" Константин Тувыкин сообщал, что для развития территории планируют привлечь соинвесторов.
Добавим, что продолжаются судебные разбирательства по соседнему участку – под лодочной станцией "Турист", все строения на которой признаны самовольными. Этот участок пока фактически принадлежит региону и в аренду никому не передан.
В правительстве области ранее сообщали, что развитие набережной Гребного канала будут вести в рамках двух проектов – комплексного развития территории (КРТ) и территории инвестиционного развития (ТИР).
ТИР включается в мастер-план КРТ и рассматривается вместе с территорией КРТ. Мастер-планом предусматривают размещение объектов, в том числе и социально-значимых, в границах ТИР. Однако механизм предоставления участков в границах ТИР отличается. За предоставление участков в границах ТИР инвестору необходимо будет выполнить обязательства, сопоставимые по стоимости с рыночной стоимостью участков.