В последние дни министерство финансов объявило о планах по снижению ипотечных государственных программ. По подсчетам Минфина, объем ипотечных займов на первичном рынке за счет льготных программ достиг порядка 90% по итогам 2023 года.
«Наша задача как регулятора снизить этот показатель до 20–25%, конкретные целевые ориентиры и конкретные параметры еще будут обсуждаться с заинтересованными участниками рынка. Но нам важно обеспечить поддержку именно граждан, а не застройщиков и банков», — сказал Силуанов.
Это решение вызвало широкий резонанс среди населения и экспертов.
Ипотечные государственные программы являются важным инструментом для поддержки жилищного строительства и стимулирования роста рынка недвижимости. Они позволяют гражданам приобретать жилье по более низким процентным ставкам и с меньшим первоначальным взносом.
Однако, снижение программ до 25% может оказать негативное влияние на доступность жилищного кредитования для населения. Это может привести к увеличению стоимости ипотечных кредитов, оттеснению от рынка целого слоя населения и сокращению спроса на жилье.
Эксперты высказывают опасения, что снижение ипотечных программ может привести к замедлению роста жилищного сектора и негативно отразиться на экономике в целом. Они призывают власти пересмотреть свое решение и найти баланс между поддержкой рынка недвижимости и финансовой устойчивостью. Необходимо внимательно оценить последствия такого шага и найти оптимальное решение, которое бы удовлетворяло интересы всех сторон.