За первые два месяца 2024 года инвесторы вложили в недвижимость России сумму в 64 миллиарда рублей, что на 18% ниже показателя за аналогичный период прошлого года. Об этом сообщили в компании IBC Real Estate, отметив, что за январь-февраль текущего года было заключено 21 сделка.
Пока эксперты не говорят о значительном снижении интереса к недвижимым активам со стороны инвесторов, поскольку уменьшение объема инвестиций в начале года связано с ужесточением денежно-кредитной политики во второй половине 2023 года.📍
Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate, Микаэл Казарян, отмечает: "В 2024 году экономика России столкнулась с высоким уровнем ключевой ставки, которая сохранится в первой половине года. Этот фактор станет тормозящим для большинства проектов. Мы ожидаем стабилизации темпов роста инвестиций в недвижимость, и годовой объем инвестиций к концу 2024 года может составить 400-450 миллиардов рублей, что, тем не менее, будет сравнимо с высокими показателями 2021-2022 годов."
Более 40% всех сделок, закрытых в январе-феврале 2024 года, пришлось на офисные помещения. Также в топ-3 по объему инвестиций вошли складские и жилые объекты с долями 23% и 22% соответственно.
📌Если в прошлом году сегмент торговой недвижимости был лидером, то в настоящее время его доля составляет всего 7%. Активность в гостиничном секторе также невысока – также 7%. Однако активное развитие внутреннего туризма предоставляет значительные возможности для инвесторов. Минэкономразвития в рамках постановления правительства РФ №141 выделило около 9 миллиардов рублей на субсидирование льготного кредитования для строительства отелей и развития туристических кластеров. В сравнении с прошлым годом эта сумма увеличилась с 5,3 миллиарда до 9 миллиардов рублей.