Январь, напомним, был ударным на рынке квартир. Последний месяц зимы тоже все ожидания оправдал и даже поставил рекорд для февраля - более 1500 сделок. Обсудили с представителями агентств последние тренды на рынке, опасения по поводу инвестиций и ситуацию с элитным жильем.
"Смотрят жилье не от застройщика, а от собственника"
Андрей Чернышев, заместитель начальника отдела консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Твоя столица», отмечает, что без учета выкупа долей, количество сделок в феврале ожидается на уровне более 1500, что превышает показатели февраля прошлого года, где было около 1200.
Что касается инвестиций, то в Минске покупать квартиры по-прежнему выгодно. Это касается свежих квартир - не только новостроек от застройщика, но и вторички в домах до 5 лет. Ведь последние - идеальная новостройка, где все уже сделали ремонт, дом дал усадку, а дворы облагорожены. Такие квартиры даже через 10 лет будут в лидерах спроса. Люди будут переезжать из хрущевок в старых панельках в более новые объекты. К тому же миграция из регионов страны продолжается и явно не закончится. Доля региональных покупателей составляет 25%.
- Инвесторам стоит учитывать, что меньше всего падает в цене сбалансированное по цене жилье. Квартиры с метром в 2 тысячи долларов пострадают при кризисе сильнее, чем те, что покупались по адекватной цене.