Наш коллега Владимир, инженер по подбору оборудования направления поставок, уже более 10 лет занимается проектированием, монтажом и эксплуатацией тепловых пунктов, их автоматизацией и реконструкцией.
Ранее он поделился решением проблемы некачественно проведенных пуско-наладочных работ. Сегодня Владимир расскажет, как экстренно проводились работы по модернизации теплового пункта во время отопительного сезона.
В 2022 году я участвовал в модернизации теплового пункта в многоквартирном доме в г. Перми. Объект представлял собой центральный тепловой пункт, принадлежащий жильцам дома (ТСЖ).
Согласно техническому заданию, требовалось произвести полную модернизацию теплового пункта: заменить старые кожухотрубные теплообменники системы отопления и ГВС на пластинчатые, заменить насосное оборудование, полностью автоматизировать работу теплового пункта.
Сложность работы заключалась в том, что
проект модернизации удалось согласовать с
теплоснабжающей организацией только после
начала отопительного сезона 2022-2023г. При этом состояние существующего теплового пункта было крайне печальное. Поэтому было принято решение произвести монтажные работы в отопительный сезон.
Реконструкция и модернизация тепловых пунктов — это сезонная работа. Для того,
чтобы жители дома не почувствовали
дискомфорта, был разработан особый план
производства работ.
Первым делом на объекте был установлен шкаф управления и автоматизации теплового пункта. Затем были установлены пластинчатые теплообменники ГВС и трубная обвязка этих теплообменников. Далее было сделано переключение со старых теплообменников на новые. Переврезка трубопроводов заняла не более четырех часов в дневное время. Затем новые теплообменники запустили и в течение 72 часов провели их испытания.
Убедившись, что контур ГВС работает исправно, перешли к следующему этапу: демонтаж старых теплообменников ГВС и монтаж пластинчатого теплообменника системы отопления и его трубной обвязки. Аналогичным образом было произведено переключение со старого теплообменника системы отопления на новый.
Для этого был выбран наиболее благоприятный с точки зрения погодных условий день. Отключение системы отопления в доме длилось не более трех часов. За это время отопительные приборы успели только остыть, а температура в помещениях не изменилась за счет теплоаккумулирующей способности здания.
