Сейчас высокая ставка ЦБ, не самый удачный период брать кредит, но Вы все же пришли к этому решению или же получилось обойтись без «О Боже!!!! Этого страшного Слова Ипотека😳». И так, Вы решили купить квартиру на вторичном рынке недвижимости. Да не в первичке, а именно готовую с историей🔥🔥🔥
Она готова, не нужно ждать пол года- год- полтора до момента получения ключей от своей долгожданной 😍 квартиры, и возможно в ней даже не нужно делать ремонт (не факт, но вдруг) и это действительно ОГОРОМНЫЙ ➕.
Но как всегда у медали есть две стороны и я хочу предостеречь вас от минусов, то есть от тех моментов которые обязательно нужно проверить перед покупкой квартиры. И если для нейтрализации некоторых достаточно будет внести дополнения в договор или собрать справки и произвести некоторые манипуляции, то при выявлении других лучше бы от сделки отказаться - дабы не лишиться по итогу квартиры или не погрязнуть в судах за нее (возможно вы и выиграете суд, но оно вам надо?)
1. Получите выписку из ЕГРН расширенную с историей перехода прав собственности (выявите всех собственников на данный момент, есть ли среди них несовершеннолетние?)
2. Проверьте документы основания собственности всех собственников квартиры (это очень важно ❗️)
3. Проверьте обременения на недвижимости (через выписку ЕГРН)
4. Справка формы № 9 о зарегистрированных в квартире (желательно, чтобы все были выписаны, особенно если предыдущий владелец при покупке использовал мат капитал)
5.если квартира приобретена в браке (без брачного договора) то должно быть разрешение на продажу от супруга/ги даже если они в разводе, либо в случае развода соглашение о разделе имущества (очень важно)❗️
6. Очень настороженно относится в случае продажи квартиры по доверенности ❗️❗️❗️❗️❗️
Если интересно подписывайтесь и пишите в комментариях вопросы!
Инфора.ру