1 августа 2019 вступил в силу закон Федеральный закон «О праве на ипотечные каникулы» от 1 мая 2019 г. N 76-ФЗ.
Ипотечные каникулы – это период, в течение которого заемщик освобождается от обязанности выплачивать ежемесячные ипотечные платежи. Этот льготный период позволяет заемщику уменьшить сумму ежемесячных платежей или даже приостановить выплаты на период до 6 месяцев.
Это может быть вызвано временными трудностями заемщика, например, потерей работы или затруднениями с финансами. В течение ипотечных каникул банк может предоставить заемщику отсрочку платежей или изменить условия кредита для временного облегчения финансового давления.
Однако, следует помнить, что такие каникулы применяются только к ипотечным кредитам, а не к другим видам займов, таким как автокредиты или потребительские кредиты, для которых существуют отдельные кредитные каникулы. Для того чтобы обратиться за ипотечными каникулами, заемщик должен находиться в сложной жизненной ситуации, такой как потеря дохода, инвалидность, рождение ребенка или другие неотложные обстоятельства. Эти жизненные события необходимо подтвердить документами, такими как справки о доходах, медицинские заключения или другие соответствующие документы.
Основные условия получения ипотечных каникул включают сокращение дохода более чем на 30%, потерю трудоспособности, получение инвалидности I-й или II-й группы, рождение ребенка или появление несовершеннолетних на иждивении. Кроме того, необходимо зарегистрироваться как безработный, если потеря работы является причиной обращения за ипотечными каникулами.
Дополнительные условия также включают ограничения по сумме ипотечного кредита (не более 15 млн рублей), наличие только одной жилой недвижимости в залоге, и отсутствие предыдущих обращений за ипотечными каникулами. Условия и требования к получению льгот должны быть соблюдены, чтобы заемщик мог воспользоваться этим важным механизмом облегчения финансового бремени в трудные времена.