Часто случается так, что при продаже квартиры недостаточно лишь сделать пару фото и выставить объявление на площадках для продажи. Мы собрали 20 дельных советов, которые помогут вам более качественно презентовать квартиру покупателям и ускорить продажу вашей квартиры.
- Проверьте право устанавливающие документы на квартиру. Устраните ошибки. В случае необходимости восстановите утерянное, оформите доверенность на продажу заранее. Неготовность продавца к принятию задатка сразу в 2 раза уменьшает вероятность продажи.
- Приготовьте копию планировки квартиры для потенциальных клиентов.
- Потравите заранее до выставления квартиры на продажу тараканов и других насекомых- ЭТО 100 % ОТКАЗ покупателя
- Замените лампочки в квартире на более яркие, также в тамбуре и на лестничной площадке. Плохое освещение делает помещение меньше в 2 раза, вызывает негативное отношение к личности продавца. Формирует обеспокоенность по безопасности проживания в этом доме ( вопросы по социальной среде )
- Устраните дефекты, связанные с обоями, полами, плиткой. Устраните черные «грибковые» межплиточные швы в санузле.
- Сделайте генеральную уборку квартиры. УБЕРИТЕ ВСЕ ЛИШНЕЕ И ВЕСЬ «ВИЗУАЛЬНЫЙ ШУМ», который перегружает интерьер и делает зрительного помещение маленьким (удалите пыль, паутину, старые и новые коробки на шкафах, одежда и обувь на видном месте, магнитики на холодильнике и т.д.- все лишнее, мелкие детали и т.д.) Исключите «захламленность» помещения. МИНИМАЛИЗМ!!!
- Тщательно уберите в санузле (вымойте сантехнику, устраните течи, замените текущие полотенцесушители и смесители, уберите резервные бутылки с водой «на черный день» - подозрение на проблемы с водой)-
- Вымойте окна с двух сторон, чтобы помещение стало светлее и тем самым просторнее
- Назначайте показы тогда, когда сможете исключить встречу клиентов с проблемными соседями. Устраните надписи в подъезде в местах прохождения покупателя — ДЛЯ ЛЮБОГО ПОКУПАТЕЛЯ ОЧЕНЬ ВАЖНА СОЦИАЛЬНАЯ СРЕДА.
- Сохраните квитанции по коммунальным платежам
- Если в квартире есть домашние питомцы (особенно кошки и собаки) , то уберите за ними. Устраните все запахи с использованием профессиональный средств . На время показов квартиры организуйте выгул собак. Кошку спрячьте на балконе. НАИЛУЧШЕЕ РЕШЕНИЕ — ПРИСТРОИТЬ ПИТОМЦЕВ НА ПЕРИОД ПРОДАЖИ!
- НЕ КУРИТЕ! Крайне важно исключить запах сигарет. Уберите даже пустые пепельницы. Покупатели крайне негативно относятся к таким объектам!
- Уберите или минимизируйте религиозную атрибутику.
- Приготовьте заранее бахилы для показов. Это формирует образ заботливого собственника.
- Перед показом, обязательно проветривайте квартиру заранее. В жаркий сезон перед показом обязательно охладите квартиру при помощи сплит-систем. Чтобы покупателю хотелось остаться подольше, а не поскорее уйти.
- СОЗДАЙТЕ УЮТ. Приведите в порядок шторы и др. текстиль, используйте комнатные растения, живые букеты, уберите все лишнее с видных мест, др.
- На показы ЗАПРАВЛЯЙТЕ ПОСТЕЛЬ, СКЛАДЫВАЙТЕ ДИВАНЫ (это зрительно увеличивает площадь) .
- Перед показом квартиры можно используйте Арома-маркетинг, т.е. распространите запах апельсинов, свежезаваренного нерастворимого кофе, свежей выпечки (подогреть в микроволновке). НИКОГДА не используйте освежители воздуха ( признак маскировки плохих запахов). Включите все освещение сразу во время показа.
- Исключите на показах скопление людей. Не допускайте ситуации «табор». Т.к. помещение сразу кажется тесным, а значит, маленьким.
- Если квартира без ремонта, лучше освободить ее от мебели совсем. Это увеличит зрительно ее площадь, осветлит и сделает более привлекательной.
Надеюсь эти советы были полезны для вас. А если вы хотите, чтобы предпродажную подготовку вам помог сделать профессионал и грамотно расписал необходимые пункты для этого, а так же помог вам в продаже вашей квартиры - обращайтесь к нам в АН ФОРСАЖ | WELCOME DAY г.Ростов-на-Дону.
Подпишитесь на наши соцсети, чтобы связаться с нами: