Рассказываем, как обезопасить себя, если вы хотите купить апартаменты в Крыму. Вы узнаете, почему сейчас самое время инвестировать в Крым, и как при этом защитить себя финансово.
А вдруг Крым будет не наш?
В условиях текущей обстановки — это один из ключевых вопросов у всех, кто думает о недвижимости в Крыму. Вдруг я вложу деньги и останусь ни с чем? Может, повременить, понаблюдать за ситуацией? И покупать жилье или апартаменты в Крыму в более стабильное и спокойное время.
На самом деле, самое время для этого — сейчас. Объясняем, почему.
Существует механизм, который защищает ваши инвестиции в недвижимость. Если коротко, его устанавливает Федеральный закон №214 “Об участии в долевом строительстве”.
В чем суть закона? Федеральный закон № 214 регулирует использование денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства домов.
Предположим, вы решили купить апартаменты в Крыму на берегу моря, чтобы потом сдавать их и получать прибыль. Увидели красивую рекламу застройщика, вложили деньги, а через время застройщик объявил себя банкротом или заморозил строительство “до лучших времен”. В таком случае вы получите свои деньги обратно.
Что такое эскроу-счета. Это специальные счета, на которых заморожены деньги дольщиков. Застройщик не может получить их, пока не сдаст готовый объект. Если упростить, то это работает так: вы инвестировали деньги, но застройщик получает их только тогда, когда выдает вам ключи от квартиры.
По сути, застройщик берет деньги у банка. Когда объект сдан, эскроу-счет разблокируется, и застройщик может воспользоваться деньгами на нем, а дольщики получают свои квартиры. С этой точки зрения не имеет значения, где покупать недвижимость — в Крыму или где-нибудь еще. Ваши деньги в любом случае защищены законом, и вы ничего не теряете, как бы ни развивалась международная ситуация.
Важно! Проверяйте застройщика, у которого планируете купить дом или квартиру у моря в Крыму. Работает ли он с эскроу-счетами, или через площадки, которые позволяют привлекать деньги дольщиков напрямую. Выбирайте тех, которые работают в полном соответствии с ФЗ №214. Например, вот список таких застройщиков и объектов в Крыму.
Теперь рассказываем о том, почему сейчас самое время покупать апартаменты и квартиры в Крыму.
Инвестиции в регион
Если коротко — сейчас Крым переживает инвестиционный бум. Здесь активно строят дороги, развивают логистику, приводят в порядок пляжи и прибрежные территории. Это ускоряет и упрощает трансфер по Крыму и делает отдых более приятным и комфортным, а апартаменты на берегу Крыма набирают популярность.
По информации издания “Комсомольская правда”, в Крыму строятся 126 жилых объектов, включая многоквартирные дома и апартаменты. Федеральная целевая программа развития Крыма до 2024 года предусматривает строительство масштабных объектов и дорог. Так, до конца года в Крыму будут построены промышленные, социальные и индустриальные объекты, а также спортивные центры и детские сады.
Регион активно развивается. Сложная международная обстановка даже способствует этому. Так, крупные российские банки перестали оглядываться на санкции и открыли в Крыму свои отделения. На сегодня в регионе работают крупные российские банки — “Сбербанк”, Промсвязьбанк (ПСБ), а с 2024 года Тинькофф Банк планирует начать доставлять кредитные и дебетовые карты в Крым. Помимо этого, на полуострове действует и ряд менее крупных банков: РНКБ, Генбанк, ЧБРР, Банк Россия и др.
Севастополь и Симферополь являются популярными городами для покупки жилья в Крыму. Здесь, а также в курортных городах появляются новые жилые комплексы, микрорайоны и коммерческая недвижимость. Поэтому купить квартиру в новостройке у моря в Крыму сегодня более реально, чем когда-либо.
Кстати, если планируете переехать на полуостров, то купить вторичное жилье в Крыму также не сложно. Однако при этом стоит учесть, что состояние вторичного жилья в Крыму оставляет желать лучшего. Поэтому в первую очередь лучше обратить внимание на новостройки. Тем более, что именно они вырастут в цене, и их можно будет выгодно перепродать.
Учитывая все условия, можно прогнозировать, что цены на жилье в Крыму вряд ли сильно вырастут, но и дешевле тоже не станут. При этом сейчас они зачастую ниже, чем на материке, поэтому купить недорого жилье, квартиру в Крыму все еще реально.
Бизнес в регионе однозначно продолжит развиваться, создавая новые возможности для реализации и поиска работы, а Черноморских апартаментов в Крыму будет становиться больше.
Курорт для семейного отдыха
Крым остается популярным направлением для отдыха с детьми. “Тинькофф Журнал” пишет, что в 2023 году поток туристов в Крым вырос на 44% по сравнению с 2022 годом. А по информации “ТАСС”, туристический поток в Крым в 2024 году может вырасти на 25-30% по сравнению с 2023 годом. Поэтому покупка недвижимости в Крыму в 2024 году останется выгодным вложением.
Есть несколько причин, по которым Крым популярен для семейного отдыха. Помимо очевидных — мягкого климата и теплого моря — этому способствует развитие туристической инфраструктуры. Аквапарки, отели с анимацией для детей, оборудованные пляжи, парки и развлекательные центры — это неполный список точек притяжения для семей с детьми.
Кстати, можем посоветовать три отличных отеля для отдыха с детьми. Если планируете снять апартаменты в Крыму, обязательно посмотрите! Там есть интересные предложения.
Подытожим. Если вы планируете купить у застройщика квартиру у моря в Крыму, сейчас самое время сделать это. Во-первых, вас защищает законодательство. Во-вторых, сейчас регион переживает стремительное развитие бизнеса, туризма и сферы недвижимости. Сейчас все еще есть возможность приобрести недорогие апартаменты в Крыму.
Подписывайтесь на канал, а мы продолжим рассказывать о том, как выгодно купить и заработать на недвижимости в теплом солнечном Крыму!
