Да, похоже на то, что льготную ипотеку хотят прикрутить основательно.
Конечно, до самого последнего момента (да и потом, наверное, ещё некоторое время) никто в этом окончательно уверен не будет.
Но финансовые власти настроены решительно, и это подтверждается недавними заявлениями ключевых лиц.
Набиуллина, 1 марта:
"Рынок первичного жилья, по нашему мнению, перегрет, и во второй половине прошлого года ипотека ежемесячно росла в среднем на 3,2%. В основном из-за того, что люди стремились взять льготные кредиты до ужесточения условий госпрограмм...
Чтобы охладить ипотеку, в прошлом году мы трижды повышали макронадбавки. С сегодняшнего дня дополнительно ужесточаем надбавки к коэффициентам риска по кредитам с высоким показателем долговой нагрузки."
Минфин, 4 марта:
"Долю льготных ипотечных кредитов на первичном рынке РФ необходимо снижать с 90% на конец 2023 года до 20-25%.
Конкретные целевые ориентиры и конкретные параметры еще будут обсуждаться с заинтересованными участниками рынка. Но нам важно обеспечить поддержку именно граждан, а не застройщиков и банков."
Насчёт поддержки граждан хотелось бы верить 🤔
Но то, что рост прибылей застройщиков и банков не должен привести к надуванию и схлопыванию ипотечного пузыря, который может подорвать и банковскую систему и стройку -
похоже, это уже стало понятно тем, кто принимает ключевые решения.
Ждём результатов.
И снижения цен.
Ведь, когда говорят об охлаждении, имеют в виду не температуру?
