Ремонтные работы в жилых многоквартирных домах — неотъемлемая часть жизни. Однако этот процесс зачастую нарушает комфорт и спокойствие соседей, поэтому законодательно установлены временные рамки, в которые допускаются шумные ремонтные работы. Допустимое время для ремонта Согласно статье 11 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ, ремонт в многоквартирных домах разрешён в будние дни с 9:00 до 19:00, в выходные и праздничные дни — с 10:00 до 19:00. В ночное время, с 19:00 до 10:00, ремонтные работы запрещены. Исключения и согласование Однако возможны исключения при необходимости проведения срочных ремонтных работ, устранения аварий или проведения работ, связанных с повышенным уровнем шума или вибрации. В этих случаях разрешается проводить ремонт в установленное законом время, но при условии предварительного согласования с органами местного самоуправления, а также с соседними помещениями. Несоблюдение временных рамок В случае проведения ремонтных работ с нарушением установленных временных рамок предусмотрена административная ответственность согласно Кодексу РФ об административных правонарушениях (КоАП РФ). Штрафы за нарушение тишины могут варьироваться от 500 до 5000 рублей для физических лиц и от 10 000 до 100 000 рублей для юридических лиц.
Куда обращаться при нарушении При нарушении временных рамок и проведении ремонтных работ в неположенное время жильцы могут обратиться: * в управляющую компанию (ЖЭК, ТСЖ, ЖСК) * полицию * Роспотребнадзор Жалоба в управляющую компанию Первичным шагом должно быть обращение в управляющую компанию, которая обязана фиксировать все жалобы жильцов на проведение шумных ремонтных работ за пределами установленного времени и содействовать разрешению конфликта. Заявление в полицию Если управляющая компания не предпринимает никаких мер, можно обратиться в полицию. Правоохранительные органы выедут по вызову и составят протокол о нарушении. Однако полиция имеет право фиксировать только шум, нарушающий общественный покой и тишину, поэтому желательно, чтобы у вас были зафиксированы факты нарушения в неположенное время. Заявление в Роспотребнадзор Роспотребнадзор также может участвовать в решении подобных вопросов, проводя замеры уровня шума и оценивая соответствие ремонтных работ санитарным нормам. Судебная практика Если все вышеперечисленные меры не возымели эффекта, можно обратиться в суд. На основании ст. 293 Гражданского кодекса РФ, граждане имеют право на защиту от действий, нарушающих их права на покой и отдых.
В судебном порядке можно добиться прекращения проведения ремонтных работ в неположенное время, а также взыскать с нарушителей компенсацию морального вреда. Профилактика конфликтов Чтобы избежать конфликтов, рекомендуется заранее договориться с соседями о проведении ремонтных работ, особенно если они приходятся на вечернее или ночное время. Согласование и взаимное уважение позволят сохранить комфортные условия проживания для всех жильцов многоквартирного дома.