Приобретение жилья в новостройке зачастую сопровождается неприятными сюрпризами, особенно когда дело касается качества установленного остекления. Многим владельцам квартир приходится сталкиваться с необходимостью замены стеклопакетов от застройщика. Причина этому — экономия на материалах, в результате чего в помещениях становится прохладно и шумно.
Прежде чем приступить к отделке квартиры, крайне важно обратить внимание на состояние окон. Замена оконных систем после того, как в квартире появится мебель и будет выполнена отделка, связана с рядом сложностей, включая повышенное образование пыли и риск повреждения обоев. Оптимальным решением будет сначала убедиться в качестве установленных окон или заменить их, а уже после этого приступать к дальнейшему обустройству жилья.
В статье мы подробно разберем, как распознать некачественные окна, предоставленные застройщиком. Расскажем, как устранить обнаруженные дефекты пластиковых окон и каким образом можно заменить конструкции, не неся при этом дополнительных расходов. Уделите внимание нашим рекомендациям, чтобы сделать ваше проживание в новостройке максимально комфортным и уютным.
Почему меняют окна от застройщика
Замена окон в новостройках часто становится первоочередной задачей для владельцев квартир. Застройщики, стремясь сэкономить, выбирают самые доступные оконные системы с однокамерными стеклопакетами. Они не способны обеспечить должный уровень теплоизоляции.
Зимой владельцы таких квартир сталкиваются с холодом, сквозняками и высокими счетами за отопление. К тому же, на стеклах часто образуется конденсат, что требует регулярного ухода и может привести к развитию плесени и грибка. Все эти факторы влияют на комфорт и здоровье проживающих, делая замену окон необходимой мерой.
Основные признаки временных окон
Определить некачественное окно можно по ряду характерных признаков, особенно заметных в холодное время года:
- Защитная пленка, оставшаяся на раме, может стать проблемой, если не снять ее сразу после установки. С течением времени пленка трудно удаляется, оставляя следы на поверхности.
- Сквозняки подтверждают негерметичность окна. Проверка с помощью спички или зажигалки поможет выявить места, через которые проникает холодный воздух.
- Плохая защита от уличного шума свидетельствует о недостаточной звукоизоляции оконного блока, что снижает комфорт проживания.
- Внешние дефекты на профиле, такие как неровности, некачественные стыки и щели, указывают на низкое качество материалов и работ.
- Неисправность фурнитуры, включая скрипы, люфт и проблемы с открыванием, делает окно не только неудобным, но и небезопасным в использовании.
- Неправильное использование металлических уголков вместо специализированных соединительных элементов на эркере снижает теплоизоляцию и способствует продуванию.
- Непрофессиональный монтаж приводит к быстрому износу фурнитуры, перекосам и неправильному прилеганию створок, что ухудшает общее состояние оконного блока.
Проблемы с промерзанием окон зимой часто связаны с недостаточным воздухообменом, неправильной установкой подоконников и выбором окон ПВХ, не соответствующих климатическим условиям региона.
Как утеплить окна
Улучшение теплоизоляции окон — реальная задача даже без капитального переостекления. Рассмотрим, как можно утеплить имеющиеся оконные системы:
- Утепление откосов и подоконников. Первым шагом является утепление внешних откосов с использованием пенопласта. Его наклеивают на откосы, заполняют зазоры клеем, затем накладывают армирующую сетку. После этих действий откосы штукатурят, а для защиты от влаги и плесени обрабатывают биозащитным составом или красят. Герметичность внешних стыков достигается благодаря применению силикона.
- Замена и регулировка уплотнителей. Уплотнители на створках окон необходимо проверить, при необходимости заменить или отрегулировать. Лишнюю пену удаляют, а стыки между рамой и стеной или подоконником обрабатывают герметиком, заполняя зазоры пеной для обеспечения дополнительной изоляции.
- Повышение теплоизоляции стеклопакета. Это можно сделать двумя способами: заменой стеклопакета на более современный и энергоэффективный или наклеиванием специальных теплоизоляционных пленок, которые повышают способность стекла сохранять тепло в помещении.
Таким образом, даже без значительных финансовых вложений можно значительно улучшить теплоизоляционные свойства окон, сделав ваш дом теплее и уютнее.
Гарантия на окна в новостройке от застройщика
Когда новостройку сдают в эксплуатацию, на нее начинает действовать гарантийный срок. Для оконных систем он составляет три года, что меньше, чем для некоторых других элементов дома, например, кровли, на которую гарантия может достигать десяти лет.
Перед подписанием акта приемки квартиры обязательно проверьте все системы: водоснабжение, канализацию, отопление. Убедитесь в отсутствии дефектов и проблем.
Важно помнить, что любые самостоятельно проведенные изменения или ремонт могут лишить вас права на гарантийное обслуживание. К ним относят:
- Замену окон или сантехники с нарушением правил монтажа.
- Подписание акта приемки без замечаний, а также обращение к застройщику после истечения гарантийного срока.
- Износ строения, который считается естественным.
- Нарушение правил эксплуатации.
- Повреждение коммуникаций в результате чрезвычайных происшествий.
По закону о защите прав потребителей, в течение двух лет после ввода дома в эксплуатацию вы имеете право требовать от строительной компании устранения выявленных недостатков.
Если вы столкнулись с проблемами качества окон, необходимо обратиться с претензией в управляющую компанию.
Правила составления претензии к застройщику
- Формат и содержание:
- В письменном виде, без ошибок, официальным тоном.
- Два экземпляра: один застройщику, второй для себя.
- Укажите название и контакты застройщика, ваши ФИО, телефон, электронную почту.
- Опишите суть проблемы, требования (замена окон или компенсация), срок решения, дату и подпись.
2. Документы и доказательства:
Приложите фото дефектов, копии чеков, договоров.
3. Отправление претензии:
Почтой с уведомлением о вручении или лично при свидетелях.
Что делать в случае отказа? Обратитесь в Роспотребнадзор, если застройщик не устранил недостатки в срок, отказал в удовлетворении требований или не вернул деньги за плохой монтаж.
Ещё один способ решения проблемы — подать иск в суд. Но сначала нужно получить консультацию и независимую экспертизу в Обществе по защите прав потребителей.
Составьте исковое заявление в печатном виде, укажите ваши данные, детали проблемы, сумму ущерба, приложите документы и результаты экспертизы. Отправьте заявление в суд.
Это поможет защитить ваши права и добиться справедливого решения проблемы с окнами в новостройке.
Что учесть при выборе оконной конструкции
Замена временных окон в новостройке — это вынужденная мера для владельцев новых квартир. Но именно она поможет создать правильный микроклимат внутри помещения, чтобы каждый член семьи чувствовал себя комфортно.
При выборе окон важно обратить внимание на следующие аспекты:
- Профиль: ищите модели с минимум 5 камерами для лучшей тепло- и звукоизоляции. Отдайте предпочтение окнам с узкими створками и рамами, которые пропускают больше света, например, как у REHAU Delight.
- Фурнитура: выбирайте изделия от известных производителей (ROTO, Siegenia), обеспечивающие долговечность (до 20 лет) и способные выдерживать вес свыше 100 кг. Фурнитура должна обеспечивать плавное и бесшумное открытие.
- Теплопакет: современные оконные системы оснащаются теплопакетами, которые удерживают до 75% тепла в помещении, значительно превосходя стандартные стеклопакеты.
- Подоконники и откосы: должны быть изготовлены из материалов, устойчивых к температурным перепадам.
- Качество установки: отдавайте предпочтение проверенным подрядчикам с опытом установки ПВХ-окон в вашей климатической зоне, имеющим собственные разработки и технологии.
Чтобы полностью заменить остекление или усилить теплоизоляцию стеклопакета, обратитесь к специалистам компании «Оконные системы» — официальному дилеру «Рехау».
Мы даём гарантию на окна и монтажные работы, сохраняем тепло в доме на долгие годы.
Если статья была вам полезна, то жмите «Нравится» и подписывайтесь на наш канал.
Планируете покупку окон? Обращайтесь, мы работаем по Москве и МО!