Согласно прогнозам консалтинговой компании Nikoliers, в течение 2024 года в России должны ввести в эксплуатацию свыше 4,5 млн м2 складской недвижимости, что является максимальным значением по объёмам ввода в стране за всю историю рынка. К концу текущего года индикатор регионов (за исключением Петербурга) впервые превысит годовой объём ввода таких объектов в Москве.
Аналитики обратили внимание, что ожидаемый пиковый показатель ввода складской недвижимости на уровне 2,2 млн м2 в регионах связан в первую очередь с завершением строительства распределительных центров Ozon и Wildberries.
При этом на сегодняшний день количество свободных складов в России находится на крайне низком уровне. В частности, основной объём вакантных складских площадей на региональном рынке сосредоточен в объектах класса B/B+, а найти пустующие готовые складские помещения класса А практически невозможно.
Эксперты предупреждают, что на фоне дефицита доступных складских комплексов средневзвешенная арендная ставка, увеличившаяся за прошлый год до 6 тыс. руб. / 1 м2 год (+35%), продолжит расти и к концу 2024 года составит уже 6,5-7 тыс. руб. / м2 / год (без учёта ОРЕХ и НДС).
Ранее "Деловой Петербург" рассказывал, что в Северной столице и Ленобласти уже арендовали две трети складских комплексов, которые только готовятся ввести в эксплуатацию в 2024 году.
Источник: telsglobal.ru