На основании изложенного выше (https://dzen.ru/a/ZeYc9yKKxz0i_1Ar?share_to=link) предлагаю:
1. Провести всесторонний анализ состояния законности в сфере ЖКХ и подготовить программу (пилотный проект) передачи многоквартирных жилых домов в управление государственным управляющим компаниям (ГУК), с сохранением системы взаимодействия с собственниками помещений в МКД.
Внести соответствующие изменения в Жилищный Кодекс РФ и другие законодательные документы для исключения противоречий и разночтений. Провести анализ действующих законодательных актов с целью их доработки.
2. Утвердить штат государственных управляющих компаний в соответствии с требованиями квалификационного справочника должностей рабочих и служащих РФ (профессиональные стандарты), касающихся сферы ЖКХ. Количественный состав штата определить из требований по
проведению обязательных работ, обеспечивающих надлежащее содержание жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ No170 «Нормы и правила содержания жилищного фонда» и другие законодательные акты, ГОСТы, СНиП и прочее).
3. Разработать и законодательно утвердить требования к ответственным лицам и руководству управляющих компаний с учетом профильного профессионального образования. Назначение на должности ответственных лиц в жилищно-коммунальной сфере в Администрациях городов, муниципалитетов, поселений производить только после получения знаний в этой сфере.
4. Ответственность за работу ГУК (государственной управляющей компании) возложить на органы местного самоуправления и контрольно- надзорные органы по направлениям деятельности (Роспотребнадзор, Госжилинспекция, Ростехнадзор, органы прокуратуры, следственного комитета, МВД и другие).
5. Частные управляющие компании, отвечающие требованиям законодательства по надлежащему содержанию жилищного фонда и удовлетворяющие собственников помещений в МКД качеством выполнения обязанностей, подлежат контролю органами, указанными в пункте 4.
Возможно создание частно-государственного партнерства в сфере ЖКХ.
6. Внести изменения в ст.1611 ЖК РФ «Совет многоквартирного дома» и части обязательной регистрации состава совета МКД в органах местного самоуправления, органах Госжилнадзора, управляющих компаниях с целью недопущения нарушений законности и возможности проверки деятельности совета МКД в дальнейшем.
7. Наделить Государственный жилищный надзор полномочиями по применению штрафов без решения судов (при наличии явных и неоспоримых нарушений). Данная мера позволит разгрузить суды, ускорить решение вопроса в ЖКХ по жалобам собственников помещений в МКД, оперативно решать вопросы качественного обслуживания МКД управляющими компаниями, выявлять
управляющие компании, не способные выполнять законодательство в сфере ЖКХ по надлежащему содержанию жилищного фонда.
Разработать перечень нарушений для принятия решений Госжилнадзором по применению штрафов без решения судов. Денежные средства, снимаемые по штрафам должны взиматься с прибыли УК, личных денежных средств руководителей УК, должностных лиц УК, допустивших такое нарушение. Дела в судах рассматриваются месяцами и актуальность нарушений теряется.
8. Утвердить обязательность поступления денежных средств собственников помещений в МКД за ЖКУ только на специальные индивидуальные (не путать с лицевым счетом) банковские счета УК, РСО и других организаций, занимающихся выполнением работ в ЖКХ. Отслеживать хождение денежных средств по счету со стороны собственников в целях недопущения вывода
денежных средств из сферы ЖКХ. Доработать ФЗNo103 «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами». Специальные банковские счета в платежных документах указаны, но они не работают, деньги на них не принимаются Сбером.
9. Разработать систему контроля государством за соблюдением договоров, заключаемых собственниками помещений с УК, особенно публичных, усилить контроля за размещением достоверной информации, размещаемой в ГИС ЖКХ и мерами наказания за отсутствие параметров потребления коммунальных услуг и договорных величин.
10. ОСТАНОВИТЬ РОСТ ТАРИФОВ в ЖКХ, порождающих еще больший рост инфляции, снижение социальной защищенности человека (гражданина) нашей страны, увеличивающих нищету и демографический кризис, порождающих неверие людей в справедливость.
Данную информацию можно использовать для обращения в государственные органы власти