Необходимость спрашивать мнение соседей при установке кондиционера не только прописана в Жилищном кодексе, но и подтверждена Верховным судом, который предписал, что для размещения оборудования на фасаде здания необходимо получить согласие всех собственников квартир. Ранее юрист объяснял, что обычно соблюдения этого правила «управляйки» не требуют.
- Если следовать букве закона, то да, для монтажа кондиционеров требуется согласие всех собственников МКД. Де-юре несоблюдение этого требования влечет за собой нарушение права общей долевой собственности. Однако на практике, по крайней мере у нас в городе, мне известны единичные судебные дела от УК или ТСЖ с требованиями демонтажа внешнего блока кондиционера, - отмечал Алексей Цветков, директор Центра страховой защиты.
Однако сейчас возник новый вопрос. Что делать, если человек решил получить согласие от других собственников и инициировал собрание, но не смог собрать кворум? Не секрет, что даже более насущные проблемы вроде установки шлагбаума жильцы решают неохотно, забывают проголосовать или вовсе не вникают в общедомовую повестку. А перипетии разбирательств с чужим кондиционером и вовсе мало кого интересуют. По словам юриста, в таком случае ситуация будет безвыходной.
- Если подходить формально, то в случае, когда кворум не набран, установка кондиционера будет считаться незаконной. Стены, фасад и несущие конструкции являются общим имуществом многоквартирного дома, - отметил Алексей Цветков, директор Центра страховой защиты.
Но, как уже было сказано ранее, конфликтные ситуации из-за незаконно установленных кондиционеров возникают в МКД крайне редко. Обычно камнем преткновения становится либо сильный шум от оборудования, либо капающая с него вода, которая мешает другим жильцам, разрушает фасад и способствует возникновению грибка.
Напомним, ранее DVHAB разобрался, могут ли запретить ребятне пользоваться чужой детской площадкой. Из-за того, что у одних МКД появляются современные городки, а возле других все зарастает травой, малыши часто приходят в соседние дворы, но там им не всегда рады.
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru
Фото РИА «Новости»