НДС не включен в прайс, а начисляется сверху. Это так называемый VAT, который мы видим в предложениях от застройщиков.
VAT может быть разным в зависимости от назначения земельного участка, размера квартиры и типа проекта.
Минимальный VAT - 1% на квартиры небольшой площади.
8% платят за те проекты, в которых большая площадь земельного участка под домом передается в собственность покупателя, либо квартира довольно внушительных размеров.
20% VAT - это, как правило, коммерческие помещения или покупка юр. лицом.
У иностранцев есть большое преимущества перед турками в том, что они освобождаются от уплаты VAT, если не являются налоговыми резидентами страны.
Именно так инвестор получает лучшее ценовое предложение от застройщика,которое не работает для местного населения.
Это изначально ставит иностранного инвестора в более выигрышную позицию по цене при продаже объекта, ведь резиденты не могут не включать налог в стоимость продажи, они его заплатили.
Получается, что покупая объект с высоким VAT иностранный инвестор сразу зарабатывает 20%.
Получая налоговое освобождение, нужно знать, что вы не имеете право продавать объект в течении 3-х лет, иначе с вас все-таки возьмут НДС.
Я помогу вам в выборе инвестиционной недвижимости в Турции.
Вы можете доверить мне:
• Подбор инвестиционного объекта
• Оценку рентабельности
• Сопровождение сделки
• Помощь в переводе денег
• Оформление гражданства и ВНЖ
• Управление недвижимостью
Консультирую по вопросам приобретения недвижимости в Турции, а также получения гражданства и ВНЖ за инвестиции.
WhatsApp +90 (534) 810-12-46
Читайте мои экспертные статьи:
• Схемы инвестирования в турецкую недвижимость