В ТОП-5 самой дорогой в России загородной недвижимости вошли также Московская область, Краснодарский край, Севастополь, Калининград – сообщает FederalCity.
Также в списке Ставропольский край, Адыгея, Ленинградская область, Приморье. В целом по стране наблюдается повышение интереса к покупке дома или коттеджа и рост цен на них, исключениями стали три региона – Москва, Севастополь и Калининградская область, где цены упали. В случае с городом федерального значения - южным форпостом России, а также бывшей Восточной Пруссией причинами снижения стоимости загородной недвижимости могли быть стать проблемы с логистикой, а что касается Москвы, то, скорее всего, завышенные цены.
Читайте также: Цены на малогабаритные квартиры в Москве и Симферополе практически сравнялись
Впрочем, в ситуации с Крымом, усложненная логистика не помешала росту стоимости загородных домов. В основном это произошло за счет Ялты, в которой за минувший год цены на этот сегмент выросли на 15% - в среднем до 30 миллионов рублей за объект. Есть увеличение в Симферополе (+12%), Евпатории (+10%) и Алуште (+7%). По мнению специалистов, все дело в уменьшении предложения.
"За последние месяцы в столице Крыма предложение в сегменте загородной недвижимости и таунхаусов сократилось на 34%. Похожая ситуация и в других городах полуострова. В среднем падение предложения по Крыму составило за год более 25%. Спрос, в свою очередь, вырос на 30%, и есть все основания полагать – подобная тенденция сохранится и в 2024 году", - считает риелтор Ксения Шестова.
Все больше строительных организаций выкупают подходящие земельные участки и возводят небольшие коттеджные поселки с уже готовой инфраструктурой. Основными покупателями таких загородных домов являются представители среднего класса и военные пенсионеры из центральных и северных регионов России, а также Москвы и Санкт-Петербурга. В данном случае речь идет о сельских районах РК, где средняя стоимость небольшого коттеджа в поселке – примерно 10-12 миллионов рублей.
В Большой Ялте этой суммы не хватит даже на приобретение земельного участка, причем вовсе не на побережье Черного моря. Чем восточнее, тем цены меньше – Судак, Феодосия, Керчь обойдутся значительно дешевле.
Читайте также: Власти Крыма запускают ряд масштабных проектов – несмотря на бои в двухстах километрах к северу
Большие перспективы сулит западное побережье Крыма. Прибрежные территории от Качи до мыса Тарханкут активно застраиваются, в том числе и коттеджными поселками. Тысячи участков выделяются ветеранам специальной военной операции, что также разгоняет загородное строительство.
После завершения СВО стоимость недвижимости на западном берегу Черного моря увеличится, поэтому, при наличии средств, лучше не откладывать покупку домика на побережье в долгий ящик.