На прошлой неделе президент России Владимир Путин объявил о продлении семейной ипотеки до 2030 года. Глава государства пообещал сохранить «основные базовые параметры» программы и ставку 6% для «семей с детьми до шести лет включительно». По мнению опрошенных Банки.ру экспертов, слова президента могут означать, что программа будет доступна для других категорий семей, но ставка для них будет выше.
В настоящий момент льготной семейной ипотекой могут воспользоваться:
- Семьи, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2023 родился хотя бы один ребенок.
- Семьи, которые воспитывают двух и более несовершеннолетних детей.
- Семьи, которые воспитывают ребенка с инвалидностью, рожденного до 31.12.2023.
Раньше условия программы менялись раз в один-два года, сейчас программа продлевается сразу на шесть лет. Такое длительное планирование должно работать на увеличение рождаемости в стране, говорит основатель агентства недвижимости Development Estate Анастасия Афанасьева.
«Для тех, у кого дети старше шести лет, пока программа действует без новых вводных — есть очевидные предпосылки успеть приобрести квартиру по сниженной ставке, пока не вступило в силу новое постановление. Очевидно, что, если будут новые вводные, ставка для остальных семей будет зависеть от уровня ключевой», — утверждает эксперт.
Ставка для семей с детьми, не подходящими под категорию «до шести лет включительно», потенциально может меняться в зависимости от уровня ключевой ставки ЦБ, соглашается вице-президент Ассоциации юристов по регистрации, ликвидации, банкротству и судебному представительству Владимир Кузнецов. Пока же предполагаемый уровень — 8–10%.
«Согласно экспертным оценкам, для других категорий семей, которых не коснутся предлагаемые изменения, ставка может составить от 8% до 10%», — прогнозирует эксперт.
На Банки.ру можно подобрать ипотечный кредит на квартиру в новостройке или вторичное жилье, на загородный дом или земельный участок. Нужно просто заполнить анкету, а сервис сам найдет подходящие предложения и отправит заявки в банки.