Что же это за новое непонятное набирающее популярность слово ХОУМСТЕЙДЖИНГ? Термин возник в США еще 50 лет назад, а в России набирает популярность последние пару лет.
Хоумстейджинг — подготовка недвижимости к продаже или аренде с учетом психологических, эстетических и маркетинговых принципов. В странах Европы встречаются термины «хаусдокторинг» и «хоумстайлинг», которые также означают хоумстейджинг. Используется для повышения эффективности сделок с недвижимостью.
В 1972 году дизайнер интерьера Барб Шварц решает изменить направление карьеры. Ее опыт декоратором в театре приводит к идее инсценировать недвижимость для продажи, тем самым формируя эмоциональный контакт с потенциальными покупателями. В 1985 году, добившись высоких результатов благодаря хоумстейджингу, Барб начинает обучать специалистов рынка недвижимости. В 1999 году она создает Ассоциацию Профессионалов Хоумстейджинга IAHSP и первый курс по хоумстейджингу.
Сейчас хоумстейджинг имеет разные направления:
- расставить мебель и декор временно, чтобы сфотографировать выгодно квартиру под продажу
- бюджетно обыграть декором и текстилем квартиру для продажи или сдачи в аренду
- легкий редизайн квартиры с перекраской стен, кух.гарнитура, дверей, чтобы с минимальными вложениями получить свежий трендовый интерьер
- комплектация квартир с ремонтом с от застройщика стильной мебелью и декором, полками и прочим, чтобы получилась красивая дорогая квартира для жизни или сдачи в долгосрочную аренду
Я отучилась и занялась этой деятельностью в начале 2023 года после обкатки навыков на квартирах под аренду у родственников. Мой прайс и форматы услуг, кстати, можно изучить на сайте ниже:
В ноябре 2023 ко мне пришла клиентка с однокомнатной уставшей квартирой в очень туристически привлекательном месте г.Казани. Мы решили сделать квартиру яркой и цепляющей!
Что мы сделали на сумму 220 000р:
- перекрасили все стены
- перекрасили шкаф в тамбуре и шкаф-купе в прихожей
- заменили все люстры, чтобы был хороший свет
- заменили диван, добавили полноценную кровать для сна
- перекрасили и обновили кухонный гарнитур
- поставили стильную обеденную зону, дополнили текстилем, декором
На это у нас ушло 150 000 руб. НО О УЖАС! на финише квартиру затопило кипятком от соседей сверху! :( Поэтому спешно пришлось снимать обои в комнате и переклеивать, снова красить. Поэтому бюджет редизайна вырос, но картинка в итоге вышла красивая!
Подробный видеоотчет про эту квартиру я повесила в своем блоге в соцсетях
За месяц при помощи профессионала-хоумстейджера клиентка получила совершенно иную квартиру, на которую спрос тут же подскочил, ценник вырос и квартира успешно окупает вложенные в ее реновацию деньги!
Шкаф клиентка перекрашивала, кстати, сама по моему авторскому руководству "КРАСИМ ПОД СЕРИАЛЬЧИК", который можно скачать на моем сайте. Там есть артикулы красок, колеровка, все лайфхаки успешной перекраски своими руками дверей. плитки, кухни, мебели и проч.
Фотографии говорят сами за себя. Клиентка довольна, я тоже. Подписывайтесь на этот канал, поделюсь и другими интересными кейсами и переделками. А в роликах у меня много подсказок по бюджетному ремонту!
Чуть не забыла, ловите артикулы того, что использовали в этой квартире :)
▫Диван Hoff арт. 80431162 - 15999₽
▫Светильник над диваном Ozon арт. 1335833961 - 8700₽
▫Стол Я.маркет арт. 102055999677 - 5400₽
▫Стулья Ozon арт. 1080012679 - 1870₽
▫Плейсматы WB арт. 181105216 - 960₽
▫Настольные полки на кухню WB арт. 155326138 - 910₽
▫Мдф панели настенные Я.маркет арт. 101878897181 - 3460₽
▫Ковер Я.маркет арт. 102271651177 - 1620₽
▫Столик WB арт. 154209833 - 1039₽
▫Люстра кухня Ozon арт. 589748270 - 2500₽
▫Пальма искусственная WB арт. 61797037 - 1300₽
▫Зеркало в рост Леруа арт. 91331069 - 6800₽
▫Плед Оzon арт. 28874 - 1033₽
▫Розетки черные WB арт. 30397257 - 330₽
▫Краска для стен (оттенок по палитре Тиккурилы H485) Ozon арт. 471203641 -2900₽ (колеровка Леруа Мерлен)