- Марина, нам квартиру дают. Пока служебную, но потом, говорят, дадут и не служебную.
- Радость–то какая, - всплеснула руками Марина.
Да, жила она с Сергеем в общежитии. Было у них две комнаты, а в семье росли трое детей. Два старших мальчика, и дочка.
Переехали он в квартиру, в 1991 году. Позднее заключили договор социального найма, и квартиру утратила статус служебной.
Жили спокойно и мирно, сыновья выросли, женились, стали жить отдельно.
- Оленька, дочка, осталась с родителями. Вернее, тоже вышла замуж и выехала, но вскоре вернулась, с ребенком:
- Пьет он, а я почему должна терпеть? Да и Ксюшке это видеть не надо.
Так и зажили – дочка, внучка и родители. В одной комнате дочка с внучкой, в другой старшее поколение. Третья стояла свободной. Вещи там у сыновей хранились.
Отец время от времени просил Ромку с Алексеем:
- Вывезли бы вы хлам. Там же все, что вам не нужно. Только захламляете квартиру.
- Нам все нужно, пусть лежит,- говорил Алексей.
Любил старший сын погулять. А домой его в таком состоянии жена не пускала. И он в таком непотребном виде вваливался в квартиру родителей. Съедал все, что было, в холодильнике, в том числе и Ксюшины творожки. Мог уснуть в коридоре, или на кухне.
- Лешка, не приходи ты пьяный к нам. Ребенок пугается, да еще и весь ее завтрак съел.
- Ничего, еще купишь. Не так часто брат приходит. А я тут зарегистрирован, имею право.
- Твои дети так такого папу видеть не должны, а моя дочь дядьку в таком виде должна видеть? Да и родители не молодые, на пенсию живут, еще и за тебя коммуналку платят. Ты же ни копейки не даешь, а приходишь, съедаешь все, что найдешь. Не жалко было бы угостить, но вот так – совести у тебя нет.
- Ай, отстань.
Ольга рассердилась, и поставила маленький холодильник у себя в комнате, сказав родителям:
- Этот свин пусть ко мне не приходит, хотите – кормите, а я не обязана. Вам и дочке – обязана, а ему нет.
Родители что-то особенно вкусное стали складывать у Ольги, так как Алексей зачастил. Супчик в общем холодильнике был всегда, но не более.
- Поесть ничего нету? – заявил в очередной раз Алексей.
- Суп есть – ешь.
- Так это не закуска.
- Закуска дома. Тут тебе не обязаны.
Ольга просила Романа поговорить с братом.
- Не буду я с ним говорить. Взрослый человек, сам должен понимать.
Она и с женой Алексея разговаривала, но та ответила:
- Я его в таком состоянии домой пускать не буду. Где гуляет, там пусть и ночует.
Чашу терпения переполнил случай, когда Ромка с Алексеем заявились домой к родителям оба, нетрезвые и с компанией. Ольга вызвала полицию, посторонних выставили. Был жуткий скандал, после которого она поменяла дверь, замки, вывезла все вещи братьев в гараж к Роману. Жена у него сказала:
- Пусть там хранятся, с Ромой поговорю. Это не дело – пугать стариков и ребенка.
Алексей же, явившись в очередной раз переночевать, встретил закрытую дверь, стучал, но его не пустили.
Тогда он пошел к участковому:
- Ключи не дают, не пускают в квартиру. А я там прописан.
- Могу только поговорить, но вселять не буду. Идите в суд.
Ольга демонстративно, под роспись, при участковом, отдала ключ. Но попасть в квартиру Алексей все равно не смог. Ночью квартира запиралась на засов изнутри, и ему никто не открыл. Днем Ольга заявила:
- Трезвый – приходи. А делать ночлежку и место для твоих возлияний не надо.
- ДА я вам устрою, я тут зарегистрирован. Имею право. И сын мой зарегистрирован.
- Надоел, - фыркнула Ольга и подала от своего имени и от имени родителей иск о снятии с регистрационного учета обоих братьев.
- У них есть свои квартиры, в которых доли, совместно с супругами, жить есть где. Тут не проживают более 10 лет. Вещей нет, за коммуналку мы за них платим, а они не несут бремя содержания жилья.
Ромка с Алексеем возражали, и подали встречный иск о вселении братьев, и несовершеннолетнего сына Алексея.
- Квартира предоставлялась на всех, и на нас тоже. Так что мы включены в договор социального найма, и не выпишемся.
Ольге и родителям суд отказал, сказав:
временное отсутствие братьев в квартире нельзя считать основанием для выселения. Они не могут пользоваться квартирой из-за конфликтных отношений с родственниками. А у Романа даже нет ключей от новой входной двери. Неуплаченные коммунальные платежи родители и сестра могут взыскивать через суд, но из-за долга выселить братьев из квартиры нельзя.
Иск братьев удовлетворил суд частично. Ведь у Алексея ключи были, пользоваться мог. Вот у Романа – не было. И суд обязал предоставить ключи Роману.
Была направлена жалоба в апелляционную инстанцию, которая изменила решение нижестоящего суда и обязала родителей и сестру не мешать Алексею с сыном пользоваться квартирой.
Потом была кассация, потом опять апелляция. В результате дело дошло до Верховного суда.
И суд согласился, что братьев сняли с регистрационного учета правомерно. Ведь не может быть временным отсутствие, если не проживают более 10 лет.
Но вот права ребенка – нарушены. Сын Алексея не потерял права на нее .
То обстоятельство, что отец несовершеннолетнего решением суда признан утратившим право пользования жилым помещением, поскольку не проживает в нем с 2010 года, не влияет на право пользования несовершеннолетнего спорным жилым помещением, которое он с выездом из него родителя не утратил.
Верховный суд РФ решил, что мальчик может быть зарегистрирован в спорной квартире.
На этом в споре была поставлена точка.
- Ничего, Лешенька, больше ты сюда не явишься. И нам спокойнее.
- ты просто решила приватизировать квартиру, а нас кинуть, - кричал брат. – Выкупай долю сына моего тогда.
- И не подумаю, и приватизировать не собираюсь.
*имена взяты произвольно
Определение Верховного суда от 16.08.2022 по делу № 33-КГ22-6-КЗ
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.