Давно хотите купить земельный участок, но не знаете как его подобрать?
Если вы хотите купить земельный участок, но не знаете, с чего начать, мы готовы предложить несколько советов по его поиску и подбору.
Первое и самое важное, с чего нужно начать, это определиться с целью покупки участка. Вам следует решить, планируете ли вы жить на нем постоянно или рассматриваете его для дачи. Многие сначала задумываются о строительстве загородного дома для отдыха, а со временем переезжают на постоянное место жительства на свой участок. Если у вас есть мысли о переезде на природу, за город, то рассмотрите варианты в садовых товариществах или поселках с разрешенным видом использования «для дачного строительства» или «для садоводства». На таких землях регистрация жилого дома осуществляется в упрощенном порядке по программе «дачная амнистия».
Второй совет заключается в выборе удобного направления для покупки земельного участка. Обычно выбор основывается на удобстве подъезда и цене. Популярными являются направления, находящиеся в 50-60 километрах от МКАД или от вашего постоянного места жительства. Например, участки по Новорязанскому шоссе часто покупают люди, проживающие на юго-востоке или юге Московской области. Очень часто выбор делается в пользу участков на берегу Москвы-реки или на опушке леса, так как таких участков очень мало, и они достаточно ликвидны с точки зрения вложения инвестиций. Земля в таких местах дорожает пропорционально готовности поселка, а чем выше готовность, тем выше цена.
Третий важный момент — определение готовности участка, который вы хотите приобрести. Вы можете выбрать полностью готовый поселок с коммуникациями, где можно быстро строиться и жить. Однако участки в таких поселках будут значительно дороже. Но здесь есть неоспоримый плюс — скорость подключения к коммуникациям. Еще один вариант — выбрать поселок на старте продаж, где придется подождать некоторое время для подключения коммуникаций (электричество предоставляется Россетями, газ — Мособлгазом), в таком случае вы значительно выиграете в стоимости участка. Покупка участка на старте продаж позволяет получить больший выигрыш в стоимости и рассматривать такие объекты как инвестиции в будущее. Развитие поселка обычно занимает от 3 до 7 месяцев, после чего земля начинает дорожать. Если сравнивать цены в готовом поселке и на старте продаж, то они могут отличаться чуть ли не в 3 раза. Возможно, стоит задуматься о том, чтобы купить участок большей площади.
Четвертый совет — после определения цели и направления покупки участка, вы должны начать поиск. Вторичный рынок земельных участков всегда дороже первичного, поэтому рекомендуем выбирать проверенные компании-собственники участков. Если вы рассматриваете покупку участка по Новорязанскому шоссе в Раменском или Воскресенском районе, то наша компания "Дачи Москворечья" может предложить 6 поселков различной степени готовности. Наши менеджеры встретят вас в поселке, покажут документы и ответят на все вопросы, связанные с особенностями сделки и выгодными вложениями в участки. Они также предоставят информацию по инфраструктуре, окружению поселков и доступности транспорта.
Надеемся, что наши советы были вам полезны. Если остались вопросы, не стесняйтесь звонить по номеру +7 (495) 748-88-98. Мы с удовольствием ответим на них, разъясним все нюансы и поможем вам с выбором участка в наших поселках.
С уважением,
Дачи Москворечья
