В начале 2024 года в мире недвижимости Москвы наметился интересный тренд: вопреки предыдущим годам, средняя площадь квартир и апартаментов на рынке новостроек практически не изменилась. Это подтверждается данными компании «Метриум», где отмечается, что средняя площадь помещения в продаже составила 54,4 кв. м в феврале 2024 года, в то время как год назад этот показатель был лишь на десятые доли меньше.
Портал ВсеНовостройки.ру: https://vsenovostroyki.ru
Почему такая динамика?
Аналитики «Метриум» указывают на разнообразные факторы, влияющие на эту динамику. Не только изменение стратегии застройщиков, но и увеличение доли более дорогих новостроек, предлагающих квартиры с относительно большой площадью, оказали влияние на средний размер квартир. Однако, следует также отметить, что спрос на помещения меньшей площади также играет свою роль в формировании средней статистики.
Взгляд на сегменты рынка
Взглянем на разнообразие сегментов рынка. В массовом сегменте изменения практически не зафиксированы, в то время как в бизнес-классе и премиум-сегменте средняя площадь помещений все же уменьшилась. Интересно отметить, что высокобюджетный сегмент продемонстрировал некоторую нестабильность, что связано с изменениями в структуре предложения.
Ретроспективный анализ: прошлое и настоящее
Подводя итоги последних пяти лет, мы видим существенное сокращение средней площади помещений в новостройках Москвы. Это касается особенно эконом- и комфорт-класса, где площадь уменьшилась на 25%. Но не стоит забывать и о премиум-сегменте, который также показал сокращение в размерах.
Взгляд в будущее: возвращение к экономии
Руслан Сырцов, управляющий директор «Метриум», отмечает, что вероятно, это лишь временное замедление темпов уменьшения площади квартир. Повышение ставок по ипотеке может привести к новому витку сокращения площадей, а также изменению структуры предложения на рынке.
Рынок недвижимости Москвы продолжает демонстрировать динамическое изменение средней площади квартир в новостройках. Это явление, хоть и обусловлено разнообразными факторами, но отражает также реакцию на экономические и финансовые изменения в обществе.
Портал ВсеНовостройки.ру: https://vsenovostroyki.ru
#новостройкимосквы #квартирывмосквеновостройки #купитьновостройкувмоскве #купитьквартирувмосквеновостройка #новостройкивмосквеотзастройщика #квартирывмосквеновостройкиотзастройщика