За неделю количество выставленных на продажу квартир в Минске выросло на 3%, а средняя цена за метр показала рост как с учетом отдельных новостроек, так и без них. Подробности — в аналитике Realt.
За последние семь дней число объявлений в базе Realt подросло на 2,7%: с 18,5 до 19 тысяч. За этот период значительное количество объявлений от ряда столичных агентств было удалено и на их место поданы новые с немного большими ценами. Речь идет об объявлениях о продаже квартир в отдельных новостройках преимущественно Октябрьского и Московского района.Индекс цен на квартиры в Минске и другие показатели, представленные в мониторинге, рассчитываются автоматически и не предполагают ручной коррекции. Потому изменения в базе, которые описаны выше, оказывают влияние на их окончательные значения. Показатель, где воздействие этих изменений минимизировано — средняя цена квартира без учета влияния предложений о продаже квартир в отдельных новостройках.
Индекс цен на квартиры в Минске за неделю вырос на 0,1% и составил 1323 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1512 $, что на 0,7% больше, чем в прошлый понедельник.
Пополнилась база в основном за счет 1-комнатных квартир, выбор которых увеличился на 7%. Также увеличилось количество двушек в продаже – на 3%. В то же время трешек и четырешек, напротив, стало на 2% меньше в обоих случаях.
Среди районов города снижение числа объявлений наблюдалось только в Фрунзенском – минус 1%. В остальных случаях предложение увеличилось, существеннее всего в Московском районе – плюс 11% за счет размещения объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках.
В разрезе числа комнат рост средних цен отмечался почти во всех случаях. Единственным исключением стали однушки, которые подешевели в среднем на 0,8%.
Среди районов города снижение средней стоимости произошло только в двух районах – Первомайском (-0,4%) и Центральном (минус 1,2%). В остальных случаях цены выросли, существеннее всего в Партизанском районе – плюс 1,2%.
В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 927 $/м2 (без изменений), Витебск — 739 $/м2 (без изменений), Гомель — 765 $/м2 (-0.1%), Гродно — 802 $/м2 (+0.4%), Могилев — 776 $/м2 (+0.5%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 697 $/м2 (+0.3%), Солигорск — 764 $/м2 (+1%), Молодечно — 800 $/м2 (+0.4%), Жодино — 801 $/м2 (+0.6%), Слуцк — 607 $/м2 (без изменений).