Нижегородская область заняла четвертое место в рейтинге регионов РФ по окупаемости инвестиций в покупку офисной недвижимости под сдачу в аренду. Исследование подготовил сервис «Авито Недвижимость».
Уточняется, что средняя стоимость одного такого объекта в регионе составляет 7,8 млн руб., за год она снизилась на 2%. Приобретенный офис можно сдать по ставке 36 тыс. руб. (рост — на 19% за год) на срок 18,1 лет.
Первое место в списке досталось Волгоградской области, где офисную недвижимость можно приобрести за 3,4 млн руб. (подешевела на 10%, цена аренды 20 тыс. руб. (рост на 33%), срок — 14,3 лет). За ней следуют Ростовская область (6,8 млн руб., дороже на 42%, 36,5 тыс. руб. (на 46%), 15,6 лет) и Башкортостан (8,3 млн руб., дороже на 27%, 41 тыс. руб. (на 37%),16,8 лет).
В целом по России за год спрос на покупку коммерческих объектов вырос на 8%: помещения приобретали для дальнейшей сдачи, так как арендные ставки увеличились на 17%.
Помещения покупают не только с целью сдачи, но и для дальнейшей перепродажи. И такая тактика на сегодня выглядит выигрышной — в среднем по России за год коммерческая недвижимость подорожала на 15% за объект и на 21% в пересчете на квадратные метры, — отмечает руководитель продаж категории коммерческой недвижимости на «Авито» Виктория Сафронова.
NN.DK.RU писал также, что в конце 2023 г. в Нижнем Новгороде спрос на покупку торговых площадей снизился на 25%, на аренду — на 9%.