С ростом ипотечных ставок на вторичное жильё и ценами на новостройки строительство собственного дома остается, наверное, единственным способом обеспечить каждого члена своей семьи отдельной комнатой, а всех вместе - просторным общим пространством.
Поэтому в нашу компанию стали чаще обращаться с вопросом: "Из чего лучше построить дом в 2024 году?".
Мы не будем писать про цены (они очень отличаются от региона к региону и могут меняться еженедельно), а остановимся на преимуществах и недостатках самых популярных строительных материалов, а самое главное, попробуем разобраться, какое значение можно вложить в это пресловутое "лучше".
Кирпич
Начнем, пожалуй, с кирпича.
Забутовочный кирпич - максимально плотный, прочный, тяжелый и очень распространенный материал для строительства дома.
“Дом должен быть из кирпича!” - все слышали эту фразу из уст старшего поколения?
Плюсы кирпичных домов
Можно строить дома в несколько этажей: выдерживает солидную нагрузку. Можно сделать бетонные перекрытия, что значительно улучшает пожарную безопасность дома, но и увеличивает стоимость дома.
Минусы кирпичных домов
Кирпич холодный: его нужно обязательно утеплять. К стоимости кирпича добавляется стоимость утеплителя и стоимость работ по его монтажу. У кирпича отличное водопоглощение. Он хорошо забирает влагу (зимой и ранней весной), стены нужно просушивать, что может надолго отложить отделочные работы и увеличить срок строительства на 30%.
Газобетон
Газобетон - легкий, теплый, экологически чистый материал. Имеет стабильные характеристики и геометрию.
Является искусственным аналогом абсолютно безвредного природного материала тоберморита.
Плюсы газобетона
Дома из газобетона очень любят электрики: в нем легко сделать штробу. Легкость обработки стен позволяет воплотить неограниченные архитектурные решения: эркеры, наклонные стены и т.д. Дом из газобетона строится очень быстро, плюс он не требует утепления, а это очень существенная экономия бюджета. Газобетон - огнестойкий материал. Из газобетона легко делать перемычки оконного блока. Стены легко штукатурятся.
Минусы газобетона
Не прощает ошибок при укладке. Необходимо строгое соблюдение технологии: укладка должна производится на специальный клей или клей-пену (нельзя класть на песко-цементную смесь) с использованием кладочной сетки. Необходим специальный крепеж для монтажа на стены мебели, оборудования и т.д. У газобетона, как и у кирпича, отличное водопоглощение: если он намок, то при высыхании он уменьшается в размерах, на нем, или на оштукатуренных стенах могут появиться трещины.
Керамоблок
Легкий, теплый и хрупкий материал: если уронить - разобьется.
Плюсы керамоблока
Кладется на цементно-песчаный раствор. Если хотите теплый дом, то лучше использовать смесь с гранулами перлита. Классно держит тепло из-за большого количества сот. Не берет в себя влагу, можно строить в любое время года - и зимой и весной.
Минусы керамоблока
Нельзя сделать тонкий шов: у керамоблока плохая геометрия (не зависит от производителя) и размеры гуляют. Электромонтажные работы ведутся очень сложно.
При неаккуратной доставке до места строительства процент боя может быть очень чувствительным для вашего кошелька.
Каркасные дома и дома из СИП-панелей
Каркасные дома - это дома, в основе которых вертикальные несущие стойки, которые соединены горизонтальными и вертикальными связями из досок сосновых пород. Доски стоят на расстоянии друг от друга, пространство заполнено минераловатным утеплителем, базальтом или эковатой.
СИП-дома - это силовой каркас из вертикальных стоек и горизонтальных связок, но промежутки заполняются панелями заводской готовности. Обычно это пенопласт с приклеенной с двух сторон ОСБ плитой. И стены, и потолок, и крыша такого дома заполняются СИП-панелями.
Плюсы
У каркасных домов и домов из СИП-панелей самая высокая скорость строительства и они оба дешевле каменного и деревянного дома. Плюс для таких домов подходит свайно-винтовой фундамент, который также дешевле ленточного или плитного.
Если рассмотреть весь объем стены, то 60% составляет ее утеплитель. Стоимость утеплителя всегда ниже стоимости дерева и камня, поэтому каркасный дом при примерно одинаковых строительных объемах дешевле любого другого дома.
Минусы
При возведении каркасника очень важно соблюдать правильную технологию его строительства.
Утепление и вентиляция в таком доме - то, от чего на 100% зависит уровень комфорта проживания в дальнейшем.
Брусовые или бревенчатые дома
Деревянные дома - это дома, стены в которых собраны из уложенной друг на друга древесины. Соединяется нагелями, либо замками, выпиленными в дереве. Стена в таком доме на 100% состоит из дерева, а полы и перекрытия делаются по каркасной технологии.
Если взять и рассмотреть проект дома из бруса, то он только на 50% будет брусовым, остальной дом будет построен по каркасной технологии.
Плюсы
Деревянные и каркасные дома можно строить круглый год. Нет мокрых работ, поэтому нам не важно, какая температура на улице.
Минусы
И у каркасных, и у брусовых, и у домов из СИП-панелей домов плохая звукоизоляция, плюс они легко воспламеняются. Нет возможности строить дома выше двух этажей.
Вывод
Каменный дом - самое дорогое решение. Большое количество дополнительных материалов: клеевые составы, арматура, необходимость делать армопояса, тяжелая техника для погрузки, мокрые работы требуют пауз в строительстве.
В холодное время года нужны теплые навесы, пушки, греющие кабели для заливки фундамента, противоморозные добавки.
Возникают сложности с доставкой материалов: к месту строительства должна подъезжать тяжелая строительная техника. Когда нет такой возможности, приходится заказывать отдельный кран-манипулятор плюс нанимать пару рабочих для вязания строп. Вес каменных домов большой: нужен ленточный или плитный фундамент. Поэтому каменные дома заметно дороже.
Каркасные и деревянные дома дешевле, но требуют высокой квалификации для строительства. Они пожароопасные, имеют относительно невысокую прочность деревянной конструкции.
Не нужно забывать, что деревянный каркас подвержен гниению и поражению грибком, плюс есть плохая звукоизоляция и возможная вибрация стен (которой не будет, если ваш дом будут строить грамотные строители).
Для выбора подходящего материала для строительства дома нужно учитывать:
- сезонность строительства,
- сложность проекта,
- место строительства,
- бюджет.
Обратитесь к нам и мы подберем материал и проект дома, на строительство которого у вас хватит денег и который закроет все потребности вашей семьи.
"Руском" - знаем, из чего строим!