Привет! В этой статье поговорим о планировке дома и выборе материалов для строительства.
Почему вообще дом?
Многие из нас задумываются о загородной жизни, ну или хотя бы даче. Так было и у меня, захотел дачку, чтоб летом и зимой можно было приехать и отдохнуть, или даже немного пожить на свежем воздухе. Но в процессе пришел к тому, что под мои задачи нужен капитальный дом. Каждый дом проектируется под конкретные задачи и потребности, а значит первым делом надо понять для чего этот дом.
Концепция дома.
- Количество комнат – 2 жилых комнаты и одна кухня-гостиная. Это должен быть не большой дом, хочу просто квартиру с удобной планировкой, но на земельном участке.
- Терраса нужна обязательно, причем такая, чтобы там можно было разместить пару кресел, стол и чтоб они не мешали ходить.
- Одно- или двухэтажный дом? Конечно одноэтажный! Двухэтажный дом имеет смысл только там, где площадь участка не позволяет строить в ширину. Мне не хочется бегать по лестнице, балкон не нужен, 2 этажа сильно ударят по срокам и сложности стройки.
- Площадь не должна быть избыточной! Сначала я нарисовал план домика минимальный типа такого (эта картинка из интернета для примера):
Но сразу стало понятно, что для комфортной жизни он не пригоден. В итоге
Дорисовался до чего-то такого (эта картинка из интернета для примера):
Но это уже слишком много! Такой дом нужен только если собираешься жить с пятью детьми, родителями супруги и своими, да еще и постоянно приезжают гости, сменяя друг друга. Нужен дом для двух человек без излишеств, но и не конура.
- Бюджетность. Дом должен обойтись в хоть сколько-то вменяемые деньги. Я ориентируюсь на 2,5 млн руб. с учетом, что много чего буду делать самостоятельно, и максимально упрощаю конструкцию и планировку дома, а так же без стоимости земельного участка. Это примерно 45 тысячи за квадратный метр с простой отделкой, без мебели и техники. У нас в регионе квартиры стоят от 120 тысяч за квадрат в бетонном человейнике! Заманчиво получается 😊. Если кто-то считает, что можно построить дешевле – удачи, скорее всего вы построите сарай, а не дом. А вообще по ценам хороший разбор тут Сколько стоит дом построить в 2024 г.
У некоторых людей есть комплексы жизни в тесных квартирах, поэтому если речь идет о строительстве дома, то они считают, что каждая спальня должна быть от 15 квадратов и больше, кухня-гостиная от 50-ти квадратов и т.д. У меня таких комплексов, к счастью, нет, иначе пришлось бы напроектировать что-то огромное, и в итоге серьёзно переплатить за строительство, материалы и содержание огромного дома, да еще и вляпаться в долгострой.
- Коммуникации. В моём случае подключение газа для отопления 56 квадратов не имеет никакого смысла, поэтому из коммуникаций должны быть интернет и электричество 15 кВт. Воду и канализация можно организовать практически на любом участке.
- Квартира на земельном участке – это в первую очередь экология и своё здоровье. Жители крупных городов меня поймут. При этом я не планирую заниматься огородничеством. Возможно что-то по мелочи (яблони-груши, грядка зелени, да несколько кустов картошечки, чтобы молодую с маслицем поесть в августе), но не более того. У дома хочу видеть газон, кусты, но без излишеств минималистично. Возможно, со временем построю пруд, но это пока в бюджет не закладываю. Строительством пруда с последующим зарыблением загорелся, посмотрев канал Сергей Водоёмов.
- Дом обязательно должен быть пожаробезопасным! Разные материалы имеют разную горючесть, любой дом может сгореть, но важное значение тут имеет скорость сгорания, возможность восстановления, возможность беспроблемной локализации случайных очагов пожара.
- В доме не должно быть жилой среды для плесени, грызунов и насекомых. Понятно, что добиться этого будет не просто, но можно сделать дом для них, а можно сделать для себя, где им не будет места. Живя в квартирах далеко не всегда с ними, сталкиваешься, но строя дом надо понимать, что на участке на каждом квадратном метре земли кипит жизнь и продолжит кипеть у тебя в доме если не принять мер заранее. Об этом много материала есть на канале Стройхлам.
- Я вырос в России в 90е, начале нулевых и жить в доме с окнами «в пол» или выходом из кухни на террасу через «картонную» дверь я не смогу чисто психологически. Дом должен давать хоть какое-то ощущение защищенности.
Поэтому выход только 1 и никаких выходов на террасу и окон на уровне земли. Я планирую дом не для красивых фоток в соцсетях, а для личного комфорта.
Кстати, строиться буду в пригороде Красноярска, а это Сибирь и не знаю как в нашем климате поведут себя панорамные окна или окна «в пол». О строительстве в суровом климате могу порекомендовать каналы Строим для себя и Илья Донецков.
- И кстати есть еще один нюанс, влияющий на планировку. Жители квартир об этом не задумываются, а в домах надо учитывать! Речь о том, что кухонный гарнитур нужно располагать только вдоль внутренних стен (не знаю, может в южных регионах это не проблема, но в средней полосе и северных районах надо учитывать), если гарнитур расположить на внешней стене, то шкафчики будут изолировать тепло от стены и смещать точку росы внутрь помещения прямо за шкафчик, а это уже 99% гарантия роста плесени. Нам такое не надо!
Ну что ж! С концепцией и планировкой определился, теперь под эти задачи нужно выбирать материал, из которого буду строить, а потом определяться с фундаментом, посадкой дома, подготовкой минимального проекта и т.д. В следующей статье расскажу на каких материалах остановился и почему, а еще через статью расскажу, как выбирал участок, на что смотрел, как проверял и немного о геологии.