Полезная площадь дома и общая площадь застройки - два понятия, которые обычно встречаются в описаниях проектов, и часто путаются. Между тем, они имеют разные строительные особенности.
Полезная и общая площадь дома - две важные характеристики, которые учитываются при проектировании и строительстве дома.
Полезная площадь - это сумма площадей всех помещений, которые непосредственно используются для проживания, отдыха или работы. Она включает в себя жилые комнаты (спальни, гостиные), кухни, столовые, ванные комнаты, туалеты, кладовые и другие подсобные помещения.
Общая площадь - это площадь всех помещений внутри здания, включая те, которые не используются непосредственно для проживания или работы. К общей площади относятся коридоры, холлы, лестничные клетки, террасы, балконы, лоджии и другие неосновные помещения.
Площадь всех помещений в доме, включая жилые и нежилые, в том числе чердаки и подвалы, суммируется для определения общей площади. Для расчёта учитывается внешний контур стен, включая все этажи, лестницы, пристройки, балконы, террасы и другие элементы, выступающие за стены. Сложности могут возникнуть при определении площади незакрытых этажей, комнат разной высоты и антресолей, требующих отдельного расчёта для каждой части.
Какие понятия, связанные с проектом дома, стоит знать?
В строительной документации есть много ключевых понятий, знание которых может уберечь вас от непредвиденных проблем.
Вот некоторые основные понятия:
Площадь застройки - значение, рассчитанное по внешнему контуру здания, которое обозначено линиями вертикальной проекции. Проще говоря, это общий метраж всех отделанных помещений. Для расчета используется правило: 100% метража помещений высотой 2,20 м и более; 50% метража в помещениях ниже 2,20 м и выше 1,40 м; метраж помещений высотой менее 1,40 м не учитывается.
Общая площадь - подсчитывается по внешнему контуру стен и является суммой площадей всех этажей, включая подземные и второстепенные элементы, гараж, вход в гараж, вспомогательные здания.
Чистая площадь - рассчитывается в совокупности для всех закрытых помещений на уровне пола. При измерениях пропускаются пороги, дверные проемы, плинтуса. К чистой площади относят площадь чердаков, подвалов, гаражей, террас, но за исключением тех, которые установлены на земле. Чистую площадь можно сравнить с полезной площадью здания, рассчитанной по внутреннему периметру;
Высота здания - расстояние, определяемое от уровня поверхности участка в месте самого низкого входа, в самую высокую точку на здании, которое считается коньком.
Кубатура здания - это объемный размер здания, выраженный в кубических метрах. Кубатура имеет значение для составления теплового баланса, который является основой для проектирования систем отопления.
