Читал тут статью о том, стоит ли покупать дома в вымирающих деревнях. Автор подводит к мысли, что нет, не стоит. Ну, вопрос целеполагания, думаю.
Часто собственники выставляют неадекватный ценник. Там избушка на курьих ножках с полуобвалившейся печью, водой на колонке и удобствами на дворе. Стоит на муниципальной земле и с документами всё не очень хорошо. Понятно, что такое имущество скорее обременение, а не актив, если собираешься там жить.
Другое дело, если нужна сезонная база для охоты и рыбалки. Тогда и без особых удобств нормально. Электричество есть, дорогу иногда зимой чистят – уже хорошо. Да и для непритязательной дачи нормально. Лучше, чем СНТ. Бабульки за домом присмотрят. Яйц и козьего молока будет у кого летом купить.
Опять же хорошо, если хозяйство крестьянское разводить собираешься. Много фактически бесхозных территорий под покосы и выпас. Или пасеку.
По уму же, в зоне рискованного земледелия, а это большая часть населённой территории страны, земля без коммуникаций не стоит ничего. Нет дорог, нету электричества, нету газа, нету воды – кому такая собственность нужна?
Да и на благодатном юге разные истории случаются. Покупают люди большой участок с хорошим домом зимой. Незадорого. Радуются. Приходит лето и они узнают, что воды нет принципиально. Колодец сезонный. Привет, ребята!
В городе не менее поучительные истории случаются. Приобретают люди участок, начинают строиться. А потом выясняется, что выезд на дорогу принадлежит другому собственнику. И он даже готов уступить эти несколько квадратных метров глинистой грязи по цене хорошей квартиры.
Мой бывший работодатель по случаю приобрёл участок под застройку, как он думал. Меня сразу смутила цена и скорость сделки. Торопился продавец. Ой, торопился. Не смотря на моё сопротивление, взяли на фирму кредит. Купили. Через два года начали копать котлован, отсыпали подушку. Пошли за разрешением на строительство.
Думаете, дали? Ага, два раза с мягким знаком. Часть участка в охранной, вторая в запретной зонах. Ну, клумбу там разбить можно, к примеру. Никаких капитальных строений.
Какова мораль? Страна у нас большая, территории много. Стоимость имеет не сама земля, а окружающие обстоятельства.