Всем привет!
Меня зовут Наталья, я 5 лет назад вместе с семьей переехала жить в г.Абинск Краснодарского края, из Новгородской области. Наша история переезда с фото здесь.
Здесь мы купили 2 дома на одном участке для себя и квартиру старшему сыну около Краснодара.
Мои подписчики просят рассказать, что за недвижимость продается в нашем городе, поэтому я решила все в кучу не мешать, а буду рассматривать недвижимость в определенном ценовом сегменте, чтобы вы понимали, что за какие деньги можно купить.
Я не риелтор , но много лет тесно связана с недвижимостью: строим, покупаем, продаем, прошли через все возможные "грабли".
Обожаю анализировать рынок недвижимости, даже когда ничего не продаю и не покупаю.
И еще я поделюсь важной информацией, которую необходимо знать при покупке любой недвижимости, в любом регионе.
Если еще не подписаны, рекомендую подписаться. В настоящее время я веду борьбу с незаконными начислениями газовщиков, вот в этом видео я рассказываю в общем о данной проблеме!
Общая информация об Абинском районе и о рынке недвижимости в Абинске
Численность населения г.Абинска по состоянию на 2023г. составляет около 39000 человек.
У города Абинск очень удобная транспортная доступность, есть жд и авто вокзалы.
В состав Абинского района входит 2 городских поселения- город Абинск, пгт Ахтырский и несколько сельских поселений, это станица Холмская, ст. Мингрельская, х. Краснооктябрьский и другие
Недвижимость по состоянию на март 2024 года в г.Абинск:
Всего продается около 130 квартир, 350 домов на землях ИЖС и ЛПХ и около 100 земельных участков ИЖС.
Какие цены на недвижимость ОТ и ДО (Не беру во внимание продажу долей и имущества с торгов):
1. Земельные участки: от 1,1 млн.руб. до 17,5 млн.руб.
2. Дома на землях ИЖС: от 1,85 млн.руб. до 25 млн.руб.
3. Квартиры: от 2,2 млн.руб. до 15 млн.руб.
Можно ли купить дом до 2,5 миллионов рублей в Абинске?
Сначала хотела начать с домов до 2 миллионов, но оказалось, что их буквально парочка продается, Поэтому подняла планку.
Проанализировав предложения, предоставленные на АВИТО, хочу с большим сожалением сказать, что почти все дома в этом ценовом сегменте под снос, стоит их рассматривать только как временное жилье пока строится дом.
Среди них даже есть дома с газом. Но в каком состоянии находятся трубы и оборудование, большой вопрос.
Все эти дома вы сможете найти в Авито, я их не рекламирую.
Когда мы выбирали дом в Абинске, такие дома стоили 600-700 тысяч рублей. То есть цены на такие дома выросли в 3 раза за 5 лет.
Один дом только приглянулся: участок 8 соток, дом 2005 г.п., есть газ и вода.
Но что делать, если денег больше нет и нужно купить дом с удобствами, чтобы не сильно вкладываться?
Недалеко от Абинска есть уютный поселок Ахтарский. Жители поселка ласково называют его "Ахтырочка", плохого я ничего о нем не слышала. Многие оттуда ездят на работу в Абинск. На металлургический завод ездит вахтовый автобус, например. Там дома подешевле и в пределах 2,5 млн руб. будет дом получше и земли побольше, например:
В следующей статье с обзором недвижимости рассмотрю дома в категории с 2,5 до 3 млн.
Подписывайтесь и оставайтесь с нами! Мы рады добрым людям!
Рекомендую также прочитать мою статью: