Завершаю рассказ о поисках домика в деревне. Помимо описанных здесь, здесь и здесь, запомнились ещё несколько.
В низком, мокром месте большой хороший посёлок со всей инфраструктурой, газифицированный. Дом — обычный подмосковный сруб о три окошка по фасаду, покрашенный в голубой цвет.
Участок ну никак не соответствует заявленным размерам. Он весь пустой, ни деревьев, ни кустов, никаких построек. Большую площадь занимает в центре так называемый пруд — огромная яма, полная воды. Три полоски картошки, несколько маленьких грядочек. Земля тяжёлая, мокрая, липкая.
По участку носится некрупная собачонка. Её не выпускают за забор, так что вся территория — это её туалет. Беглого взгляда хватает, чтобы убедиться: пакетиками и совочком для уборки отходов жизнедеятельности питомца здесь не заморачиваются.
Я стою посередине этого участка, бдительно глядя под ноги, и чувствую, что он мне буквально тесен в плечах. Ничего из того, что я хочу устроить/построить/посадить, тем более, с соблюдением всех норм, здесь не поместится.
Хозяева — милые, приветливые, добродушные люди. Муж с женой и взрослая дочь. Все высокие, крупные. А домик внутри ну просто игрушечный: комнатки, коридорчики, кухонька, террасочка — крохотные, тесные, низкие.
В доме жарко натоплено. Центральный водопровод. Хозяин подробно и со знанием дела рассказывает про воду, газ, отопление, канализацию. Дом одноэтажный, с обычным чердаком. Хозяин с гордостью говорит, что на чердаке размещается резервуар для воды на тысячу тонн. Я с опаской смотрю на потолок. Сразу живо представляется, как под этой тяжестью проламывается реально старое деревянное перекрытие и погребает под собой малюсенькие уютные комнатушечки, все в коврах, покрывалах, салфеточках и занавесочках. Конечно, может, эта конструкция спокойно просуществует ещё не один десяток лет, на мой век хватит, да и хозяин выглядит мужиком умным и рукастым, но перспектива жить под дамокловым мечом меня напрягает.
Канализация ожидаемо оказывается… правильно, выгребной ямой, выложенной автомобильными покрышками.
Но самое интересное - кухня. Да, кухня здесь — небольшое отдельное помещение, с дверью, окном, всё, как положено. По левой стене некое подобие кухонного гарнитура, в центре, торцом к окну, обеденный стол, у правой стены буфет. Для троих вполне нормально. Но!
По левой стене, где хорошо бы разместился небольшой встроенный гарнитур, от потолка и примерно до пояса открытый проём шириной метра два, там змеятся трубы, какие-то приборы, фильтры, вентили. Это так называемая бойлерная. Очень удобно — всё на виду, под контролем. То есть, человек, сидящий за столом у окна, может спокойно положить локоть на край этого проёма.
Но и это бы ладно. По той же стене, между раковиной и рабочим столом две белые двери — в ванную комнату и в туалет. И туалетная дверь, будучи открытой, только сантиметров на десять не достаёт до края обеденного стола. Вот, значит, сидишь ты за столом, пьёшь кофе/ешь борщ/чаёвничаешь, а в ванной в это время… А в туалете, который ещё ближе к тебе и твоей чашке/тарелке… У меня просто слов не было, я не знала, как на это реагировать, а хозяин демонстрировал напор воды, температуру, работу сливного бачка. Очень удобно. Все коммуникации в одном месте, никакие трубы по дому не тянутся. Угу.
Всё пространство у ворот, слева от дома, довольно большая площадь, плотно засыпана щебнем. Хозяева объяснили: чтобы машину ставить и чтобы трава сильно не росла, чтобы реже косить. Но мне было понятно, что засыпано с другой целью — чтобы машина не вязла в мокрой земле.
Но зато мне с гордостью продемонстрировали камеру видеонаблюдения, установленную на большом дубе у калитки, и дома — ноутбук, на котором в режиме реального времени шла запись того, что происходит в зоне видимости камеры — на улице за калиткой и во дворе перед калиткой, на полпути к дому. А крыльцо у них с другой стороны. Здорово, конечно, но… Не пойдёт.
Ещё смотрела столетнюю, прямо-таки музейную избу-пятистенок на большом участке. Дом крепкий, просторный, из вековых брёвен, с большим крытым двором, много надворных построек, гараж, всё в приличном состоянии и прослужит ещё долго.
Газовая колонка в прихожей, сразу направо от входной двери. Хозяин приехал одновременно с нами, пытался её разжечь, чтобы продемонстрировать, но не удалось. Сказал, что, наверное, жиклёр засорился. А что там на самом деле, неизвестно.
Но кухни как отдельного помещения нет. Некоторое скопление кухонной утвари около настоящей русской печи, сказали, что действующей. Вот там я впервые увидела русскую печь с лежанкой. И пара кухонных столов и шкафчиков на холодной террасе.
Вышла старушка из соседнего дома, заинтересовалась. Очень расхваливала и деревню, и дом. Сказала, что родилась здесь, и этот дом уже стоял, а ей уж почти восемьдесят. Её дом ровесник этому. Рассказала, что дети в прошлом году решили немножко перестроить и прорезать ещё одно окно в стене. Сделали пропил и увидели, что столетние брёвна на спиле чистые, крепкие, пахнут свежей древесиной. Вот какой материал был раньше! И этот дом, она уверена, в таком же состоянии. Ещё рассказала, что деревня маленькая, одна улица, тупиковая, так по вечерам все выходят и гуляют по улице, общаются, даже песни поют, и все праздники и события отмечают вместе. Сейчас такое редко где встретишь. Душевно, конечно.
Но газа в деревне нет, газовая колонка работает (должна работать) от большого баллона, водопровода центрального нет, на участке старый колодец, вода там не питьевая. За питьевой — на другой конец деревни к другому, общественному колодцу. Канализации, понятное дело, тоже нет, примитивная выгребная яма, из неё выведен сток в канаву за забором. А просят за дом цену очень высокую. А делать там… очень много.
Ещё в одном доме, похожем на этот, большом, просторном, с четырьмя (!) входами кухни тоже не было, а кухонные элементы были разбросаны по всему дому.
Раковина в большой комнате, возле русской печи, там же рабочий стол и полочка.
Холодильники — один в прихожей, другой в дальнем конце дома, в помещении непонятного назначения рядом с дверью, ведущей на крытый двор. И там же, в этом помещении… да, опять ничем не огороженный унитаз и душевая кабинка.
Ещё в одной непонятной комнате стоял буфет и висел навесной шкафчик, а также разнообразные поварёшки на крючках.
И симпатичный набор из нескольких светлых кухонных шкафчиков и столов на одной из четырёх маленьких террас. Но без воды, и терраса холодная. Как так?
Говорят, здесь жила старая хозяйка и её взрослая замужняя дочь, пользовались разными входами, жили, как соседи, их такая кухня, как будто взрывом размётанная во всему дому, устраивала. Ну, ладно, кухню можно собрать в одно какое-то помещение, место есть, но в какое? Это же вода, газ, отопление, канализация, вентиляция… а санузел?
Есть, говорят, хорошее помещение. Тоже непонятного назначения, похоже на рекреацию в поликлинике, с окном, с диваном, рядом с «чёрной» дверью. Холодное. По той же стене, где эта «чёрная» дверь, есть ещё две, на расстоянии метров двух друг от друга. Обе эти двери ведут в одно помещеньице, метра четыре квадратных, в котором располагается… печь. Да, за двумя закрытыми дверями. Печь не действующая, что она отапливала раньше, непонятно. Вот, говорят, печь разобрать, комнату освободить, и получится шикарный, просторный санузел. Но эта комнатёнка в самом дальнем конце дома, одной стороной выходит в холодную «рекреацию», другой — уже на крытый так называемый «двор», то есть, практически на улицу. Я как представила — печь ломать, коммуникации тянуть, отопление, а за тонкой стенкой — улица. Чтобы это всё сделать, придется полдома разворотить, и неизвестно, что там обнаружится и какие неожиданные работы ещё потребуются. А уж в какие деньги это всё выльется, даже думать страшно.
А этот дом мы реально чуть не купили. Он был достаточно новый, лет пять как построен, из блоков, огромной площади. Два этажа, ещё под всем домом цокольный этаж с окнами, гаражом, баней, бассейном, котельной, и несколькими комнатами, мансарда с очень красивым застеклённым куполом, и ещё над ней небольшое, но очень симпатичное помещение под самой крышей. Там и кухня большая, смежная с большой столовой, каминный зал с роскошным угловым камином и открытая веранда под навесом у бокового выхода. А главная фишка — второй свет, очень красиво, балюстрада по всему периметру. Представили, как внизу поставим громадную елку, нарядим, и как здорово будет смотреть на неё сверху. Стоил дом дорого. Но и описанные выше стоили немногим меньше.
Собственно, получается, понравился сам дом - площадь, планировка. Дальше пошли минусы.
В цоколе сделана чаша бассейна, но вся потрескавшаяся, и в ней стоит грязная вода. Хозяева сказали, что дом, такая махина, выдавливает воду своим весом. И что с этим делать, вес дома не уменьшится.
При нас произошло возгорание каких-то проводов в технической комнате, пошёл дым, всё сразу отключили, стали проветривать. Что это? В каком состоянии на самом деле все коммуникации, электрика? И в цоколе очень влажно и жарко, холодного помещения для хранения каких-то запасов нет.
Стены обшиты пластиковыми панелями, видно, сразу по бетону, во многих местах они отпружинивают.
Перила балюстрады на втором этаже довольно низкие, расстояние между балясинами широкое, детей одних оставлять там опасно.
Меня сразу насторожил шлагбаум при въезде в посёлок. Подозрение подтвердилось, оказалось, это так нежелаемое нами СНТ. Один местный житель сказал, что СНТ только на бумаге, на самом деле ни председателя, ни правления, ни бухгалтера много лет как нет, никакие взносы не платятся, полная халява. Не знаю, на мой взгляд, такое полуразвалившееся СНТ ещё проблематичнее нормального действующего.
Совсем не понравился участок. Он явно на треть меньше заявленной площади, уходит от дома вниз, к большому оврагу. Нам показали, что все соседи, и эти хозяева в том числе, самовольно прихватили землю и поставили заборы максимально близко к краю оврага, довольно глубокого, по дну которого бежал ручеёк. Сказали, что туда бросают насосы и качают воду на участки. И даже с учётом этой прихваченной земли площадь намного меньше указанной в объявлении. В самом низу участка начали рыть пруд, но бросили. Осталась широкая неглубокая яма. То ли копать дальше, то ли засыпать. Опять же, ничего из того, что планировалось, не посадить, не построить, ни создать. И весь посёлок, и этот большой овраг, и вокруг посёлка — всё утопает в борщевике.
Попросила показать водопровод, септик — оказалось всё то же самое: скважина, как-то кустарно сделанная, открыли крышку, там сгоревший насос, мусор; и выгребная яма (я вам сам бактерий куплю, запустите, и будет септик!). Газ в баллоне. В общем, всё это ну никак не соответствует такому, в принципе, хорошему дому. Всё надо делать с нуля. И встанет это ещё в половину стоимости дома. Подумали, прикинули — и отказались.
И я подумала, что лучше покупать вообще без септика, водопровода, газа. Но желательно, чтобы вода и газ в принципе в деревне были. Лучше провести это всё самим. А то получается, покупаешь вроде со всеми удобствами, но когда, кем и как это сделано, в каком состоянии эти коммуникации, как их эксплуатировали, на сколько ещё лет работы можно рассчитывать, никогда не узнаешь. Как лопнет что-то в первую зиму, и не будешь знать, куда бежать, за что хвататься. И всё равно придётся всё чинить, а лучше делать заново. Но ведь ты уже за это один раз заплатил! А сделаешь сам — и точно будешь знать, что начал пользоваться с нуля, только что сделанными под своим присмотром коммуникациями.
Может быть, выводы эти не совсем верные, но я пришла именно к ним.
P.S. Только сейчас вспомнила про ещё один дом, он которого осталось много впечатлений, но о нём расскажу в другой раз.
