Квартиру хочется всегда, ведь, это уже ваш уголок, однако, реальность немного искажается.
С ипотеками творится что-то странное, в банках проценты поднимаются словно тесто на дрожжах, да и это явно не стремится заканчиваться.
И вот у народа появляется вопрос — ипотека или копим?
С одной стороны, накопить миллионов 5 долго и муторно, с другой, выплачивать банку и оставаться даже не полным собственником квартиры в течение всего этого периода (а пока вы будете гасить задолженность, жильё, по сути, принадлежит организации, да ещё и забрать могут за просрочку).
В общем, и то и другое имеет свои тонкости, давайте с ними попытаемся разобраться.
Для начала стоит ответить на простые вопросы:
- вам есть где жить сейчас;
- располагаете ли вы возможностью на регулярной основе закрывать ипотечный долг и не залезать под штрафы;
- имеете ли вы первоначальный взнос;
- что для вас лучше: готовое жильё или поиск новостроя.
По сути, ответив на это, вы и сами придёте к взвешенному решению.
Допустим, уже на втором этапе вы понимаете, что работать вы только начали, заработок недостаточно высокий, да и вообще не понятно продолжите ли вы работу или уйдёте на новое место, в таком случае лучше обождать.
Но здесь стоит обращать внимание и на срок.
Конечно, оформление ипотеки и приобретение квартиры, это уже гарантия того, что платить вы будете именно за своё (а не за чужое, как многие любят говорить при аренде).
Тем не менее, стоит понимать и то, что вам отводится срок, за который важно вернуть весь займ, плюс проценты (не пенни, а именно привычный процент), понятно что это переплата, зато СВОЁ.
Однако, вот второй пример.
Вы уже изучаете финансовую грамотность и умеете распоряжаться деньгами так, что они целиком и полностью начинают работать на вас.
Как по мне, но в данном случае выгоднее потерпеть и накопить. Но есть важный момент — инфляция.
Ваша задача сделать так, чтобы именно она осталась позади, проще говоря, накопления должны уйти вперёд, а это уже работа в плане инвестирования и реинвестирования, то есть, создание капитала за счёт уже имеющейся основы.
Как вы уже поняли, накопление, это такой же навык, что и выплата банковской сфере.
Но что касается непосредственных плюсов и минусов.
Если брать накопление, то плюс един — вы достигнете некоторой суммы и готово, никаких перерасчетов по %, да и должником вы не становитесь.
Минус, это время, да придётся откладывать несколько лет и здесь всё просто: чем раньше, тем лучше. И ещё, не забываем про инфляцию, всё же придётся от неё побегать.
В ипотечном варианте главное преимущество в скорости сделки, да ещё и вашего переезда.
А вот отрицательная часть как раз в наличие вас как заёмщика.
Кроме того, если настигнут непредвиденные сложности, придётся брать так называемые каникулы, однако, если заработок к вам не вернётся, тогда квартиру придётся отдать (ну не выплатите вы долг).
Что же по итогу лучше.
Понятно, что всё зависит от вашей ситуации, но я предлагаю вам рассмотреть ещё один вариант: подкопить на первый взнос, а взять кредит на оставшуюся сумму.
Но опять же, это вопрос ваших знаний и умений, о которых я так часто говорю, к слову, не только здесь, но и в telegram.
Финансы, это не сложно, особенно если двигаться постепенно и учиться ими управлять, а не кидаться с головой во все известные вам направления.