Даже если сейчас вы не собираетесь выставлять свою загородную недвижимость на продажу, такой сценарий стоит предусмотреть. Один из способов повысить ценность вашего дома — это инвестировать в грамотно выбранный проект ландшафтного дизайна.
При продаже можно получить от 5% до 12% больше расчетной стоимости своего дома благодаря ухоженному ландшафту, который создает первое впечатление при знакомстве, считают специалисты по загородной недвижимости.
Вот 10 элементов ландшафтного дизайна, в которые, по мнению отраслевых экспертов, стоит вложить средства.
1. Сажайте деревья
Деревья всегда увеличивают стоимость дома, но их следует выращивать на достаточном расстоянии от канализационной системы, подъездных путей и самого дома, чтобы предотвратить любые потенциальные сложности.
Размещение деревьев относительно дома имеет особенно большое значение из-за возможного повреждения корнями фундамента дома, падающих ветвей или других проблем. Однако разумно расположенные деревья неизменно оказываются правильной инвестицией.
2. Украсьте фасадную зону перед домом
Ваш главный вход в дом и пространство перед ним — определяющая часть первого впечатления потенциального покупателя. Первые эмоции покупают. Стоит потратить время и деньги, чтобы хорошо продумать как все устроить, чтобы ваша дорожка и входная группа выглядели идеально. Если дорожка хорошо оформлена, она мгновенно создает хорошую атмосферу в доме, считают специалисты.
Посадите цветы по обеим сторонам дорожки и следите за тем, чтобы вход был должным образом освещен. При помощи стильных уличных вазонов очень быстро можно улучшить внешний вид недорогих цветущих однолетних растений.
3. Инвестируйте в ухоженный газон
Еще один важный элемент, привлекательность которого не следует недооценивать — это ухоженный газон.
Перед тем как приглашать покупателей на просмотр, риэлтеры рекомендуют постричь газон, обрезать деревья и кустарники, выдернуть сорняки и украсить сад яркими сезонными цветами, потому что для продажи дома важна привлекательность в моменте.
Неухоженный газон — это не только визуальное разочарование, это также сигнализирует потенциальным покупателям о том, что о доме не заботятся.
4. Спроектируйте ландшафтное освещение
Современное ландшафтное освещение не только повышает безопасность вашего дома, но и повышает ценность вашей собственности.
Хорошо освещенный двор автоматически улучшает общий вид дома, тем самым повышая его ценность. В последние годы решения на солнечных батареях и светодиодах стали жизнеспособной альтернативой традиционному проводному освещению. Они освещают ваш двор в ночное время, создают силуэты деревьев, делают пространство дружелюбным. Стильное продуманное освещение может повысить стоимость вашей недвижимости на 1–3% считают эксперты.
Освещение также помогает максимизировать привлекательность вашей собственности, гарантируя, что все работы по благоустройству, в которые вы вложили деньги, будут выигрышно смотреться в любое время суток.
5. Организуйте зону для отдыха с костровой ямой
Популярность аккуратных ухоженных зон для костров в последние годы резко возросла и отдельно расположенные костровые ямы постепенно становятся главной достопримечательностью ландшафта на открытом воздухе. Костровая зона с хорошо подобранной по стилю уличной мебелью — это, пожалуй, один из самых любимых элементов ландшафтного дизайна, идеально подходящий для семей с детьми, молодых пар и всех, кто любит принимать и развлекать гостей.
6. Добавьте водный объект
По словам экспертов, небольшой декоративный пруд или другой водный объект также повышает рыночную стоимость вашего дома на 3-5%.
Добавляя пруд, фонтан или декоративный водопад, обязательно продумайте, его расположение и размер и как он будет смотреться через несколько лет, когда многолетние растения поднимутся.
Включите в группу акцентное освещение на каждом конце пруда, чтобы повысить его эстетическую привлекательность.
7. Расстелите свежую мульчу
Один из самых простых и бюджетных ландшафтных проектов, который вы можете реализовать, — укладка свежей мульчи. Это может помочь мгновенно придать двору новую привлекательность, а также помогает уменьшить испарение, предотвратить рост сорняков, снизить температуру почвы и замедлить эрозию. Органические вещества и аэрация почвы, которым способствует мульчирование, помогают улучшить способность почвы удерживать достаточное количество влаги.
8. Установите систему орошения
Большинству людей нравится хорошо организованный и полный растений сад, но немногие хотят тратить время на необходимый полив. Ирригационная система может стать существенной добавленной стоимостью для потенциальных покупателей.
Тренд на создание сада, за которым нужно минимально ухаживать, выглядит долгоиграющим, и ваши потенциальные покупатели тоже предпочтут не тратить минимум час в день на полив растений.
Не упускайте из виду силу ландшафтного дизайна, когда дело доходит до увеличения стоимости вашего дома.
Статьи по теме на нашем канале: