Президент России Владимир Путин предложил продлить программу семейной ипотеки, которая завершается 1 июля 2024 года, еще на шесть лет — до 2030 года. Ставка останется на уровне 6% для семей с детьми до шести лет включительно. Пока параметры программы по лимитам, первоначальному взносу и ставкам не обнародованы.
Семейная ипотека позволяет российским гражданам получить кредит на покупку жилья по сниженной ставке. По оценкам оператора программы Дом.РФ, в 20232024 годах этой мерой господдержки воспользуются около 240 тыс. семей. В 2023 году на программу приходилось порядка половины всех выдач по льготной ипотеке в России. По данным Дом.РФ, в число регионов — лидеров по выдаче в рамках программы входят Москва, Краснодарский край, Московская область, Санкт-Петербург и Тюменская область.
Рассказываем, что нужно знать о программе Семейная ипотека и на каких условиях ее можно получить сейчас.Содержание:• Условия • Что можно купить • Сроки • Рефинансирование и маткапитал • Банки • Условия программы Семейная ипотека Жилищный кредит по программе могут оформить:• семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети, по льготной ставке до 6% (5% для Дальневосточного федерального округа при рождении ребенка с 1 января 2019 года); • первоначальный взнос по программе составляет 20% от стоимости квартиры; • семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью; • родители усыновленных (удочеренных) детей могут принять участие в программе. Важно, чтобы выполнялось условие о том, что дата рождения одного из детей должна укладываться в срок действия программы (то есть с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года); • российские семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6% (для жителей Дальнего Востока — до 5%) на срок до 30 лет; • максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области на льготных условиях по ставке 6% составляет 12 млн руб., в других регионах — до 6 млн руб. Какое жилье можно купить по программе Семейная ипотека Программой Семейная ипотека можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке, на вторичном рынке или для приобретения частного дома с земельным участком. Продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (например, застройщик). Также кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.Программа позволяет приобрести жилье и на вторичном рынке у физических лиц, но только в одном федеральном округе (Дальневосточном) и только на землях сельских поселений. Классическую вторичку по договору купли-продажи купить по программе льготной ипотеки практически нельзя. А вот вторичку от застройщика (где в ДКП продавцом выступает застройщик) — можно. Но по факту это все равно новое жилье, в новом доме, в котором никто не жил, — рассказала директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.Рефинансирование кредита по программе Семейная ипотека и маткапитал У семей, в которых родился первенец с 2018 по 2023 год, есть возможность рефинансировать действующий кредит по программе Семейная ипотека. Еще одно условие для рефинансирования — жилье должно приобретаться у юридического лица (компании-застройщика). Единственное исключение — Дальневосточный федеральный округ, где можно перекредитовать и покупку вторичного жилья. Ипотеку на строительство индивидуального жилого дома рефинансировать по программе нельзя.Программа позволяет использовать материнский капитал. Однако можно использовать средства маткапитала не для ежемесячных платежей, а только в качестве первоначального взноса. Некоторые банки дают возможность заемщикам использовать материнский капитал для досрочного погашения кредита.Банки, предоставляющие кредит по программе Семейная ипотека Условия, перечень документов и ставки в банках по программе Семейная ипотека могут отличаться и регулярно меняются. Поэтому стоит уточнять все подробности в конкретной кредитной организации. На сегодня ипотеку по льготной ставке семьям с детьми предлагают следующие банки:1. ПАО Сбербанк; 2. ПАО Банк ВТБ; 3. АО Банк Дом.РФ; 4. АО Альфа-Банк; 5. АО Банк ГПБ; 6. ПАО Банк ФК Открытие; 7. ПАО Промсвязьбанк; 8. ПАО Росбанк; 9. ПАО Совкомбанк; 10. АО Россельхозбанк; 11. ПАО Банк Уралсиб; 12. ПАО Московский кредитный банк; 13. ПАО Банк Санкт-Петербург; 14. ПАО АКБ Абсолют Банк; 15. АО Тинькофф Банк; 16. ПАО АКБ Металлинвестбанк; 17 АО Райффайзенбанк; 18. ПАО АК Барс Банк; 19. АО Почта Банк; 20. АО АБ Россия; 21. ПАО МТС-Банк; 22. ПАО РНКБ Банк; 23. ООО КБ Кубань Кредит; 24. ПАО Банк Зенит; 25. ПАО КБ Убрир; 26. АО БМ-Банк; 27. ТКБ Банк ПАО; 28. АО Дом.РФ; 29. ПАО КБ Центр-инвест; 30. АО Банк СГБ; 31. АО АКБ Новикомбанк; 32. АО Банк ВБРР; 33. АО ЮниКредит Банк; 34. АО КБ Урал ФД; 35. АО Банк БЖФ; 36. АО Банк СНГБ; 37. ПАО Банк Левобережный; 38. АО Банк КУБ; 39. АО Банк Снежинский; 40. АО Банк Оренбург; 41. ООО Банк Аверс; 42 ПАО АКБ Приморье; 43. ПАО Нико-банк; 44. АО АКБ Энергобанк; 45. АО Инвестторгбанк; 46. АО Банк Финсервис; 47. АО СМП Банк; 48. АО КБ Хлынов; 49. АО Дальневосточный банк; 50. ПАО Банк Кузнецкий; 51. ПАО Прио-Внешторгбанк; 52. АО Банк Акцепт; 53. АО Кошелев-банк; 54. ПАО Азиатско-Тихоокеанский банк; 55. АО Тимер Банк; 56. ООО КБ РостФинанс. Какие условия по программе Семейная ипотека действуют сегодня в некоторых крупных банках.Сбербанк • Процентная ставка от 6%. • Первоначальный взнос от 20,1%. • Срок кредита до 30 лет. • Максимальная сумма кредита 12 млн руб. ВТБ • Процентная ставка от 6%. • Первоначальный взнос от 20,1%. • Срок кредита до 30 лет. • Максимальная сумма кредита 12 млн руб. Абсолют Банк • Процентная ставка от 5,99%. • Первоначальный взнос от 20,01%. • Срок кредита до 30 лет. • Максимальная сумма кредита 12 млн руб. Альфа-Банк • Процентная ставка от 5,8%. • Первоначальный взнос от 20,01%. • Срок кредита до 15 лет. • Максимальная сумма кредита 12 млн руб. Банк Дом.РФ • Процентная ставка от 5,8%. • Первоначальный взнос от 20%. • Срок кредита до 30 лет. • Максимальная сумма кредита 12 млн руб. Фото: архив ИНФОРМЕРа Источник: РБК