Ипотечный кредит — один из наиболее доступных способов купить квартиру. С помощью ипотеки можно приобрести жильё от застройщика во многих городах России, в том числе и в Калининграде.
В этой статье рассмотрим, что такое рефинансирование и расскажем об ипотечных программах, доступных в Калининграде.
Что такое рефинансирование?
Рефинансирование — это оформление нового ипотечного кредита на более выгодных условиях для частичного или полного погашения текущего займа. Цель рефинансирования заключается в уменьшении финансовой нагрузки.
Рефинансирование позволяет:
— снизить ежемесячный платёж;
— сократить срок кредита;
— уменьшить переплату по процентам;
— снизить кредитную нагрузку, объединив несколько кредитов.
Рефинансирование можно сделать через 3 месяца после оформления ипотеки в текущем банке.
Ипотека оформляется на долгий срок, за это время экономическая ситуация в стране может несколько раз измениться. Рефинансирование позволяет не ждать снижения ключевой ставки, а купить квартиру по текущему курсу. Затем, когда Центральный банк снизит ключевую ставку и коммерческие банки начнут предлагать более выгодные условия кредитования, можно сделать рефинансирование — выбрать другой банк и уменьшить процент.
Для покупателей квартир в Happy City «RусскаЯ ЕвропА» доступен ипотечный кредит от банка-партнёра ДОМ.РФ на прошлогодних условиях со ставкой от 7,8% годовых.
Какие ипотечные программы доступны в Калининграде?
В Калининграде на покупку квартир в жилом квартале «RусскаЯ ЕвропА» действуют 4 ипотечные программы: стандартная, семейная, для IT-специалистов и льготная.
Стандартная ипотека позволяет гражданам получить кредит на покупку квартиры по ставке от 12,8% годовых. Первоначальный взнос составляет не менее 30% от стоимости квартиры. Ипотека выдаётся до 5,3 млн рублей и сроком до 30 лет. Программой может воспользоваться любой гражданин России от 18 до 65 лет.
Семейная ипотека позволяет семьям оформить кредит на покупку жилья по ставке от 5,8%. Первоначальный взнос должен быть не менее 20%. Ипотека выдаётся до 6 млн рублей, сроком до 30 лет.
Программа доступна: семьям, где есть два ребёнка, которым ещё не исполнилось 18 лет; семьям с одним ребёнком, родившимся после 1 января 2018 года; семьям с ребёнком-инвалидом.
Оформить кредит можно до 1 июля 2024 года при рождении первого ребёнка и, если в семье уже есть двое и более несовершеннолетних детей. Если ребёнку установлена инвалидность, и он родился до 31 декабря 2023 года, семейную ипотеку можно оформить до 31 декабря 2027 года.
Ипотека для IT-специалистов от 4,8% доступна для работников IT-компаний, включённых в реестр Минцифры. Заёмщик должен быть в возрасте от 18 до 50 лет и иметь постоянную или временную регистрацию на территории РФ.
Первоначальный взнос — не менее 15% от стоимости жилья. Кредит выдаётся до 18 млн и сроком до 30 лет. В качестве первого взноса можно использовать материнский капитал.
Льготная ипотека — это партнёрская программа банка и застройщика. Банк выдаёт покупателю ипотеку по низкой ставке, а разницу между рыночной и банковской ставками застройщик сам компенсирует банку.
Застройщик «RусскаЯ ЕвропА» вместе с генеральным банком-партнёром ДОМ. РФ предлагают ипотечный кредит по ставке от 7,8% годовых. Максимальная сумма ипотеки — до 15 млн рублей, выдаётся на срок до 20 лет.
На сайте проекта «RусскаЯ ЕвропА» есть список банков-партнёров, информация по каждой программе и калькулятор для расчёта процентной ставки.
Наши специалисты отдела продаж подберут выгодную ипотечную программу, помогут оформить заявку в банк и передадут её на рассмотрение.
Адреса офисов:
- Happy City «RусскаЯ ЕвропА», ул. Молодой гвардии, 36, г. Калининград;
- ЖК «Цветной бульвар», ул. Артиллерийская, 77, офис №1, г. Калининград;
- ТЦ «Раушен», Центральная площадь, 1, г. Светлогорск.