В 2020 году цены на недвижимость выросли на 12%, в 2021 — на 26%, в 2022 году — на 21%, и в 2023 году — на 10%. За тот же период готовое жилье подорожало на 10% в 2020 году, на 17% в 2021 году, на 12% в 2022 году и на 9% в 2023 году. Отмечается, что рост цен в прошлом году был обусловлен высокими продажами во втором полугодии.
Прогноз по рынку ипотеки: объем ипотечного кредитования в 2024 году сократится до 1,1–1,4 млн кредитов на общую сумму 3,9–5,0 трлн рублей, прогнозируют в «Дом.РФ». В сравнении, в 2023 году банки выдали 2 млн ипотечных кредитов на сумму 7,8 трлн рублей. Таким образом, падение будет почти вдвое.
В период с 2025 по 2026 годы, согласно прогнозам, объемы выдачи ипотеки начнут увеличиваться. Уже в 2025 году может быть выдано 1,7 млн ипотечных кредитов на сумму 5,7 трлн рублей, а в 2026 году эти показатели могут вырасти до 1,8 млн кредитов на 6 трлн рублей.
В условиях низкого спроса застройщики будут сокращать запуск новых проектов жилья. Прогнозируется снижение объема с 49 млн кв. м в 2023 году до 39 млн кв. м в 2024 году. Возрастет риск сокращения объемов вводимого в эксплуатацию жилья, указывают в «Дом.РФ». После 2024 года объемы запуска новых проектов начнут расти, но не превысят уровень 2023 года. Ожидается увеличение запуска новых проектов до 44 млн кв. м в 2025 году и до 46 млн кв. м в 2026 году.