Современная судебная практика буквально перенасыщена прецедентами оспаривания сделок, особенно с недвижимостью, в том числе проведённых значительное время назад. Аргументом в признании сделок недействительными является объявление лица, заключившего сделку, недоговороспособным по медицинским показаниям, а именно по признакам психологического ил/или психиатрического характера.
Прецедент оспаривания сделки
В мае 2023 года на основании заключения эксперта СИНЭО, доктора медицинских наук в области психиатрии, была аннулирована сделка по продаже квартиры в Санкт-Петербурге, совершённая 12!!! лет назад. При этом женщина, продавшая квартиру умерла еще в 2017-м году. Суд счёл достаточными доводы наследников, основанные на медицинской истории продавшей, что она не могла быть договороспособной.
О процедуре психиатрического освидетельствования
Крупные сделки как правило требуют участия нотариуса. Так создаётся независимая и непредвзятая гарантия законности сделки. Нотариус, в том числе, полномочен признать сторону сделки недоговороспособной по медицинским показаниям. Но сам нотариус не врач и не имеет права опираться на собственную эмоциональную оценку. Требуется участие эксперта с достаточной квалификацией для подобных заключений и организации, имеющей соответствующую медицинскую лицензию. Таким образом, создаётся взаимоисключающая подлог коллегия, способная дать достоверное экспертное заключение и взять на себя ответственность за это решение.
Психиатрическое освидетельствование в СИНЭО
У СИНЭО есть медицинская лицензия №ЛО-78-01-011381 от 22.12.2020, в рамках которой организация в праве предоставлять медицинские услуги в том числе в области психологии и психиатрии. Эксперты СИНЭО - специалисты, имеющие высокие учёные звания и значительную практику. Компания СИНЭО, как и её эксперты, имеет кристальную репутацию, что является залогом успешной работы в системе независимых экспертиз. ВАЖНО! Любой из экспертов СИНЭО готов отстаивать своё заключение в суде.
Доверяй, но проверяй
Важно понимать, что дело не в вас или вашем визави при сделке, а в том, что невозможно заглянуть всем в голову. Заключая крупные сделки - действуйте прагматично. Психиатрическое освидетельствование в СИНЭО стоит от 20 000 до 35 000 рублей. А риски, которые вы нивелируете, имея на руках документ о договороспособности вашего партнера по сделке, могут измеряться не только деньгами, но и потерянным временем.
Консультация в СИНЭО
Звоните +7 800 340 00 35 Пришлите нам описание предстоящей сделки на info@inexpert.ru - СИНЭО выступит консультантом на вашей стороне. Листайте дальше, чтоб узнать подробно об услугах СИНЭО