Целый заброшенный микрорайон в Москве! Как вам такое? А ведь именно на подобное место я наткнулась совершенно случайно (не шучу), когда каталась по делам в Зеленоград.
Это место должно было стать 22 микрорайоном Зеленограда, площадь застройки — 43 га. А Зеленоград — это же округ Москвы. Вот и получается, что в столице заброшен целый микрорайон.
Буквально через дорогу от эпичной заброшки находятся обычные высотные дома. Их жителям повезло больше — дома построены и сданы в эксплуатацию. На первых этажах работают магазины, рядом есть остановки общественного транспорта.
Но стоит отдельно рассказать историю этого места. На месте заброшенного квартала раньше была деревня, известная с 15-го века. В 18-м веке она принадлежала писателю и публицисту Антону Францевичу Томашевскому. Позже сюда приезжали на лето Михаил Булгаков и Всеволод Вербицкий.
Тут же на территории была когда-то барская усадьба и ландшафтный парк с прудом. В советское время действовал довольно процветающий колхоз, был сельский клуб, библиотека. Короче, самая обычная деревня. Разве что с 1987 года входящая в состав Зеленограда, который в свою очередь стал округом Москвы.
В напоминание о деревне сейчас осталось несколько деревянных домов, которые выглядят как в самой захудалой деревне Тверской области (или даже хуже).
А потом деревенские дома были признаны ветхими, жителям предложили переезд и компенсации. Ну а на месте деревни началось масштабное строительство.
Насчёт компенсации информация расходится. По одним данным, жителей чуть ли не силой выгоняли и выплатили "копейки". При этом дома поджигали и обворовывали. А по другой — многие "деревенские" сами ходили в администрацию и просили о переезде, потому что жить в доме без центральных коммуникаций и газа — очень сомнительное удовольствие.
Так или иначе, почти все переехали. Почти все деревенские дома были снесены. А те, которые остались, — заброшены.
Про новый элитный микрорайон писали на сайтах по продаже недвижимости:
Имеется 20 вариантов построек от 270 метров квадратных до 750, разработанных в едином стиле.
На территории поселка возводятся таунхаусы трех типов:
- Постройка в 4 этажа, 1 и 2 этажи занимают двухуровневые квартиры, в цокольном помещении расположен гараж, на 3 этаже находится квартира-студия.
- Постройка в 2 этажа, предлагаются двухуровневые квартиры.
- Постройка в 3 этажа, предлагаются двухуровневые квартиры (1 и 2 этажи), на 3 этаже находятся квартира-студия и двухкомнатная квартира, имеется встроенный гараж.
Всего было построено 43 тысячи кв. метров жилья, должен был открыться детский сад на 50 мест, школа на 110, торговый и спортивный центры, а также многоуровневая парковка. Короче, город-сад.
И почти всё было готово для того, чтобы принять счастливые семьи новых жителей. Окна и двери вставлены, коммуникации подведены, проводка сделана. Как говорится: "Поклеить обои, и можно жить".
Минимальная цена, по которой продавалось жильё в "Кутузовской слободе", — 27 миллионов рублей. Максимальную стоимость мне не удалось найти. Но предположу, что это около 100 миллионов за коттедж в 750 кв. метров.
Забавно, что даже сейчас на некоторых сайтах по продаже недвижимости можно найти отзывы довольных "жильцов" этого посёлка. И он значится как "готовый".
Внутри домов, кроме бетонных стен, не осталось уже ничего интересного. Пустые комнаты, сломанные межкомнатные перегородки, лестницы без перил. Оконные рамы стащили, проводку выдрали. Судя по огромному количеству раскопанных и открытых колодцев на территории, трубы коммуникаций тоже утащили.
Стройка заморожена с 2013 года, а в 2018 году застройщика признали банкротом.
Одно хорошо — в этой истории нет обманутых дольщиков. Часть домов после постройки должна была перейти администрации Московской области, ну а остальные предполагались под коммерческую реализацию.
Сейчас суды ещё не закончены. И совершенно не понятно, будет ли кто-то достраивать посёлок, как и когда. Я не очень разбираюсь в строительстве, но даже мне очевидно, что скоро уже, наверное, нечего будет достраивать. Ведь дома постепенно разрушаются. Вот уже на некоторых начали пропадать крыши.
А дома стали пристанищем страйкболистов, графитчиков и подростков, которые ищут острых впечатлений. Иногда жители окрестных домов прогуливаются тут с собаками.
Сейчас доступ на территорию "Кутузовской слободы" совершенно свободный. При особом желании можно даже на машине заехать. Хотя ещё несколько лет назад был сторож, который хоть чуть-чуть следил, чтобы кто попало не шлялся.