Дубай — мегаполис в сердце ОАЭ, который славится футуристическими небоскребами, развитой инфраструктурой, высоким уровнем сервиса и роскошью. Многих он манит своим размеренным и одновременно насыщенным образом жизни. Но прежде чем выбрать Дубай в качестве места для проживания, важно разобраться, насколько дорого может обойтись жизнь в этом удивительном городе.
Налоги
В Дубае система налогов отличается от многих других стран. Например, граждане и резиденты ОАЭ не платят налог на роскошь, роялти, личный доход и пенсию. Это означает, что у людей, работающих в Дубае, не удерживают процент с заработной платы. На автомобиль налога тоже нет, но при покупке оплачивается единоразовый сбор от $100 до $150. Каждому владельцу автомобиля нужно также оформить страховой полис, который стоит около $1,000.
При покупке недвижимости уплачивается налог на передачу собственности, регистрационный и административный сбор в 540 AED ($147). Ставка налога зависит от эмирата, в Дубае он составляет 4% от стоимости. За жилье стоимостью менее 500 000 AED покупатель перечисляет регистрационный сбор в 2000 AED ($544), а недвижимость больше этой суммы — 4000 AED ($1,090). Туристы, которые останавливаются в дубайских отелях, дополнительно оплачивают специальный сбор. Его размер зависит от количества звезд и вида номера и колеблется от 7 AED до 20 AED за сутки ($2-$5.45).
Зарплата
Работники без квалификации зарабатывают от $1,700 до $2,000 в месяц, средний доход офисных сотрудников составляет от $3,500 до $5,800, а специалисты с доходом выше среднего получают от $7,000 до $9,000. Востребованные специалисты имеют возможность зарабатывать до $70,000 ежемесячно.
Общественный транспорт
Дубайское метро состоит из двух линий, а вагоны в поездах делятся на три типа — “золотые”, “серебряные” и “женские”. Билеты премиум класса для золотых вагонов стоят дороже, чем для остальных двух. Также цена поездки зависит от того, сколько зон вы собираетесь пересечь.
NOL Silver — это проездная карта, которую можно постоянно пополнять. Стоит она 25 AED ($6.80), из которых 19 AED ($5.17) сразу зачисляются на счет. Поездки по такой карте выходят намного дешевле. В пределах 1 зоны — 3 AED ($0.82), двух последовательных — 5 AED ($1.36), от трех — 7.5 AED ($2.04). С ее помощью можно ездить в серебряных вагонах, а также в “розовых” женщинам и детям до 12 лет. Если мужчина окажется в “женском” вагоне, ему придется заплатить штраф.
Nol Gold работает так же, как и NOL Silver. Однако все тарифы в два раза дороже: перемещение в одной зоне — 6 AED ($1.63), двух — 10 AED ($2.72), а от трех — 15 AED ($4.08). Туристам выгоднее всего брать Nol Red. Она стоит 2 AED ($0.54), с ней разовый билет обойдется в 4 AED ($1,09) на одну зону, а суточный проездной — 20 AED ($5.45). Этими картами можно также пользоваться в автобусах и трамваях.
Машина
Поскольку общественный транспорт в Дубае хорошо развит только в центральной части, без личного автомобиля свободно передвигаться по всему городу может быть сложно. Литр бензина в среднем стоит 3.2 AED ($0.87). Машины здесь недорогие: автомобиль с пробегом можно приобрести за 50 000 AED ($13,615). Аренда машины эконом-класса — от 1500 AED ($408) в месяц.
Жилье
Снимать жилье в Дубае — дорогое удовольствие. Цены зависят от местоположения и статуса района. Доступней всего аренда в отдаленных районах и старых домах. Там ежемесячная плата за студию составляет около $1,500. А вот проживание в однокомнатной квартире в центре города обойдется примерно в $2,700, в элитных районах — от $2,400 до $3,000.
Цены на коммунальные услуги тоже высокие, поэтому местные жители стараются экономить. Одному человеку, проживающему в студии, придется заплатить около $80. Паре или семье с ребенком в апартаментах побольше нужно рассчитывать на счет в $110-$160. Также с жильцов взимается 5% сбор с суммы аренды за квартиру.
Многие настолько влюбляются в этот город, что решают приобрести в нем недвижимость. Привлекает “Париж Персидского залива” и инвесторов, которые хотят стабильно получать прибыль от непрекращающегося потока арендаторов. Ценовой диапазон недвижимости в Дубае также зависит от типа района и ЖК. Жилье по стоимости можно поделить на три группы. В среднем квартиры эконом-класса в конце 2023 года стоят за 1 м² от 10 700 AED ($2,900), комфорт-класса — от 23 100 AED ($6,290), а класса DeLuxe — от 39 600 AED ($10,780).
В конечном итоге стоимость жизни в Дубае не ограничивается лишь финансовыми расходами, а представляет собой вложение в уникальный образ жизни, способный приносить незабываемые впечатления и открывать новые перспективы. Подобрать подходящий вариант недвижимости в лучших ЖК Дубая для проживания или инвестирования поможет Artego Estate. Мы будем поддерживать вас на каждом этапе и подготовим все необходимые документы.