Объем выдачи ипотеки в Нижегородской области сократился на 2,3% в январе 2024 года по сравнению с январем 2023-го. К такому выводу пришел GIPERNN.RU, изучив статистику Центробанка. За месяц банки выдали нижегородцам ипотечных кредитов на общую сумму 4,44 млрд рублей, тогда как годом ранее — на 4,54 миллиарда.
Количество займов также сократилось: если в январе 2023 года нижегородцы оформили 1381 ипотечный кредит, то в январе 2024-го — только 1290. При этом средний срок, на который жители Нижегородской области берут ипотеку, увеличился до 282,8 месяца, а год назад он составлял 269 месяцев. Средняя ставка за тот же период выросла с 8,3% до 8,91% годовых.
Напомним, ипотека в Нижегородской области показала аномально высокий рост во второй половине 2023 года. В августе и сентябре ежемесячный объем выдачи превышал 15 млрд рублей. Чтобы охладить ипотечный рынок и ограничить так называемые рискованные займы, когда кредиты берут люди с высокой закредитованностью либо низким первоначальным взносом, ЦБ начал вводить дополнительное регулирование.
Минимальный взнос по льготной ипотеке вырос до 30%, появились надбавки к коэффициентам риска, банкам сократили субсидирование по госпрограммам. Снижению покупательской активности также способствовало повышение ключевой ставки. Кроме того, в январе рынок недвижимости традиционно замедляется после высокого сезона в ноябре—декабре. Выгодно ли брать ипотеку в 2024 году и что будет с льготными программами после 1 июля, читайте здесь.